短信要約
1. 要点(3行)
- 中古マンション事業が牽引する大幅増収: 売上高は前年同期比17.9%増の781.9億円と好調。新築分譲の供給が絞られる中、活況な中古市場への適応が奏功した。
- 利益面は微増、進捗は計画超過の勢い: 営業利益は5.7%増の57.6億円に留まるも、通期計画に対する進捗率は約77%に達しており、期末に向けて上振れも期待できる着地。
- ビジネスモデルの転換と在庫投資の加速: 自社ブランド（ガーラ）新築販売戸数が減少する一方、中古戸数は約4割増加。仕掛販売用不動産を139億円積み増し、将来の供給力を確保。
2. 直近の業績と進捗率
2025年3月期 第3四半期（累計）の着地は以下の通りです。
- 売上高: 781億9,000万円（前年同期比 +17.9%）
- 営業利益: 57億6,300万円（同 +5.7%）
- 経常利益: 57億4500万円（同 +5.4%）
- 四半期純利益: 38億9,800万円（同 +8.1%）
通期計画（売上高1,030億円、営業利益75億円）に対する進捗率:
- 売上高：75.9%
- 営業利益：76.8%
- 純利益：78.0% 前年同期の売上進捗が例年並みであることを踏まえると、通期計画（営業利益前年比20.5%減の保守的予想）に対しては、極めて順調かつ余裕を持った進捗状況と言えます。
3. セグメント別のモメンタム
- 不動産開発事業（勢い：強）:
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プランをアップグレード進捗詳細
今期累計実績
2024-04 〜 2024-12
| 項目 | 当期 | 前年比 | 前年同期 2023-04 〜 2023-12 |
|---|---|---|---|
| 売上高 | 781.9億円 | +17.9% | 663.0億円 |
| 営業利益 | 57.6億円 | +5.7% | 54.5億円 |
| 経常利益 | 57.5億円 | +5.4% | 54.5億円 |
| 当期純利益（親会社帰属） | 39.0億円 | +8.1% | 36.1億円 |
| 包括利益 | 38.6億円 | +6.2% | 36.3億円 |
| 1株当たり当期純利益 | 119.13円 | — | 110.3円 |
| 希薄化後1株当たり純利益 | — | — | — |
財務状態
| 項目 | 2024-12末 | 2024-03末 |
|---|---|---|
| 総資産 | 990.6億円 | 952.8億円 |
| 純資産 | 702.8億円 | 680.3億円 |
| 自己資本比率 | 70.9% | 71.4% |
| 自己資本 | 702.8億円 | 680.3億円 |
| 1株当たり純資産 | 2,147.09円 | 2,079.57円 |
通期予想
2024-04 〜 2025-03
| 項目 | 予想 | 前年比（予想） |
|---|---|---|
| 売上高 | 1030.0億円 | +2.6% |
| 営業利益 | 75.0億円 | +20.5% |
| 経常利益 | 75.0億円 | +20.5% |
| 当期純利益 | 50.0億円 | +22.5% |
| 1株当たり当期純利益 | 152.79円 | — |
配当
| 時期 | 前期（実績） | 当期 |
|---|---|---|
| 中間 | 24円 | 24円 |
| 期末 | 26円 | 26円 予想 |
| 年間合計 | 50円 | 50円 予想 |
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