企業解説
1. 企業概要
株式会社robot homeは、不動産領域におけるDX（デジタルトランスフォーメーション）を推進する企業です。AI・IoTを活用した賃貸経営プラットフォーム「robot home」を展開し、投資用スマートアパートの企画・供給から、プロパティマネジメント、保証サービスまでを垂直統合で提供しています。
- 主要製品・サービス: IoT機器を標準装備したアパートの開発・販売、賃貸管理アプリ、家賃保証、オーナー向けDXコンサルティング。
- 主要顧客: 個人投資家、賃貸住宅入居者、不動産管理会社。
- 競合環境: 大手ハウスメーカーや不動産仲介会社と競合する一方、自社開発のIoTプラットフォームによる差別化を図っており、賃貸経営の自動化領域では先駆的な立場を維持しています。
2. 要点(3行)
- 大幅な増収増益: 売上高は前年比52.6%増の131.5億円、経常利益は38.0%増の10.1億円と、robot home事業の牽引により業績が急拡大。
- 強固な財務基盤とCF: 自己資本比率70.3%と極めて高く、在庫回転の改善により営業CFは20.6億円（純利益の約2.2倍）と極めて質が高い。
- DX戦略の進展: IoT賃貸住宅の供給加速と管理戸数拡大を軸に、パナソニック等との共同開発を通じて収益基盤の安定化（ストック収入の拡大）を推進。
3. 業績・収益性のトレンド
売上・利益ともに高い成長率を維持しています。
- 売上高: 131億5,773万円（前年同期比52.6％増）
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プランをアップグレード業績チャート
成長性の軌跡
● 売上高（棒、左軸） ● 当期純利益（折れ線、左軸） ● 経常利益率（折れ線、右軸）
資本効率の解剖
ROE
デュポン分解（ROE = 純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ）
還元と評価
■ EPS 1株当たり純利益（棒・左軸） ■ DPS 1株当たり配当（棒・左軸） ● PBR 株価純資産倍率（折れ線・右軸） DPS÷EPS＝配当性向
キャッシュフローの質
■ 営業CF（棒・正側） ■ 投資CF（棒・負側） ■ 財務CF（棒・負側に積み上げ） ● 当期純利益（折れ線）
財務諸表
経営指標
| 項目 | 2020年12月期 | 2021年12月期 | 2022年12月期 | 2023年12月期 | 2024年12月期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 連結経営指標等 | |||||
| 売上高 | 61.5億円 | 40.9億円 | 54.2億円 | 86.3億円 | 131.6億円 |
| 経常利益又は経常損失（△） | -6.9億円 | 3.6億円 | 6.6億円 | 7.4億円 | 10.2億円 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益又は親会社株主に帰属する当期純損失（△） | -10.1億円 | 3.7億円 | 7.2億円 | 8.9億円 | 9.1億円 |
| 包括利益 | -10.1億円 | 4.6億円 | 6.6億円 | 8.9億円 | 9.0億円 |
| 純資産額 | 72.4億円 | 75.3億円 | 79.0億円 | 85.9億円 | 93.1億円 |
| 総資産額 | 93.8億円 | 99.3億円 | 107.5億円 | 120.2億円 | 132.3億円 |
| １株当たり純資産額 | 79.4円/株 | 82.95円/株 | 87.64円/株 | 95.58円/株 | 103.57円/株 |
| １株当たり当期純利益又は当期純損失（△） | -11.14円/株 | 4.12円/株 | 8円/株 | 9.86円/株 | 10.16円/株 |
| 潜在株式調整後１株当たり当期純利益 | — | — | — | — | — |
| 自己資本比率 | 77.2% | 75.5% | 73.3% | 71.5% | 70.3% |
| 自己資本利益率 | -13.0% | 5.1% | 9.4% | 10.8% | 10.2% |
| 株価収益率 | — | 5630.0% | 2040.0% | 1720.0% | 1300.0% |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 20.4億円 | -4.2億円 | 2.7億円 | 10.4億円 | 20.6億円 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | 1.9億円 | -1.1億円 | -6.2億円 | -4.9億円 | -7.3億円 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | -24.3億円 | -3.8億円 | -0.8億円 | -0.6億円 | 4.5億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 55.6億円 | 46.5億円 | 42.2億円 | 47.2億円 | 65.0億円 |
| 従業員数 | 15600.0% | 16900.0% | 19300.0% | 21700.0% | 23800.0% |
| 平均臨時雇用人員 | 2700.0% | 6200.0% | 6700.0% | 6100.0% | 5100.0% |
貸借対照表
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| 貸借対照表 | ||
| 資産の部 | ||
| ▶ 流動資産 | 90.3億円 | 98.2億円 |
| ▶ 固定資産 | 29.9億円 | 34.1億円 |
| 資産 | 120.2億円 | 132.3億円 |
| 負債の部 | ||
| ▶ 流動負債 | 31.4億円 | 30.2億円 |
| ▶ 固定負債 | 2.9億円 | 9.0億円 |
| 負債 | 34.3億円 | 39.2億円 |
| 純資産の部 | ||
| ▶ 株主資本 | 85.7億円 | 93.0億円 |
| ▶ 評価・換算差額等 | 0.3億円 | 0.1億円 |
| 非支配株主持分 | 0.0億円 | 0.0億円 |
| 純資産 | 85.9億円 | 93.1億円 |
| 負債純資産 | 120.2億円 | 132.3億円 |
損益計算書
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| 損益計算書 | ||
| 売上高 | 86.3億円 | 131.6億円 |
| 売上原価 | 51.9億円 | 87.3億円 |
| 売上総利益又は売上総損失（△） | 34.4億円 | 44.3億円 |
| 販売費及び一般管理費 | 26.9億円 | 33.9億円 |
| 営業利益又は営業損失（△） | 7.5億円 | 10.4億円 |
| ▶ 営業外収益 | 0.2億円 | 0.1億円 |
| ▶ 営業外費用 | 0.3億円 | 0.4億円 |
| 経常利益又は経常損失（△） | 7.4億円 | 10.2億円 |
| ▶ 特別利益 | 1.8億円 | 0.1億円 |
| ▶ 特別損失 | 0.4億円 | 0.3億円 |
| 税引前当期純利益又は税引前当期純損失（△） | 8.8億円 | 10.0億円 |
| 法人税、住民税及び事業税 | 0.3億円 | 0.2億円 |
| 法人税等調整額 | -0.3億円 | 0.7億円 |
| 法人税等 | -0.1億円 | 0.9億円 |
| 当期純利益又は当期純損失（△） | 8.9億円 | 9.1億円 |
| 非支配株主に帰属する当期純利益又は非支配株主に帰属する当期純損失（△） | 0.0億円 | -0.0億円 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益又は親会社株主に帰属する当期純損失（△） | 8.9億円 | 9.1億円 |
キャッシュフロー計算書
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| キャッシュ・フロー計算書 | ||
| ▶ 営業活動によるキャッシュ・フロー | 10.4億円 | 20.6億円 |
| ▶ 投資活動によるキャッシュ・フロー | -4.9億円 | -7.3億円 |
| ▶ 財務活動によるキャッシュ・フロー | -0.6億円 | 4.5億円 |
| 現金及び現金同等物に係る換算差額 | 0.0億円 | 0.0億円 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | 5.0億円 | 17.8億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 47.2億円 | 65.0億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 47.2億円 | 65.0億円 |