企業解説
1. 企業概要
株式会社ランディックス（以下、当社）は、富裕層顧客をターゲットに、東京城南エリア（世田谷・目黒・大田・品川・渋谷・港）を中心に不動産売買・仲介および注文住宅のマッチングサービス「sumuzu（スムーズ）」を展開する不動産テック企業です。
- 主要サービス: 不動産売買・仲介、注文住宅の建築請負マッチング、収益用不動産の開発・販売。
- 主要顧客: アッパーマス層以上の個人富裕層。
- 競合環境: 大手不動産仲介会社や地元の不動産業者。自社ITプラットフォーム（sumuzu）を通じた一気通貫のコンサルティングにより、高い紹介・リピート率（約30%）を維持し差別化を図っています。
2. 要点(3行)
- 売上高は前期比18.9%増の202.7億円、親会社株主に帰属する当期純利益は同77.8%増の14.0億円と過去最高を更新。
- 「sumuzu」事業が牽引しROE 18.1%と高い収益性を維持する一方、積極的な在庫仕入により棚卸資産が122.0億円に急増。
- 営業CFは34.1億円の赤字だが、これは収益用不動産の在庫積み上げによる戦略的支出。配当増額と1:2の株式分割を発表。
3. 業績・収益性のトレンド
- 売上・利益: 売上高は202.7億円（前期170.4億円）、経常利益は21.1億円（同11.9億円）と大幅な増収増益。不動産販売件数の増加と、一戸あたりの利益水準の改善が寄与しました。
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- 🔒 業績・収益性のトレンド
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プランをアップグレード業績チャート
成長性の軌跡
● 売上高（棒、左軸） ● 当期純利益（折れ線、左軸） ● 経常利益率（折れ線、右軸）
資本効率の解剖
ROE
デュポン分解（ROE = 純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ）
還元と評価
■ EPS 1株当たり純利益（棒・左軸） ■ DPS 1株当たり配当（棒・左軸） ● PBR 株価純資産倍率（折れ線・右軸） DPS÷EPS＝配当性向
キャッシュフローの質
■ 営業CF（棒・正側） ■ 投資CF（棒・負側） ■ 財務CF（棒・負側に積み上げ） ● 当期純利益（折れ線）
財務諸表
経営指標
| 項目 | 2021年03月期 | 2022年03月期 | 2023年03月期 | 2024年03月期 | 2025年03月期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 連結経営指標等 | |||||
| 売上高 | 82.1億円 | 111.3億円 | 150.2億円 | 170.4億円 | 202.7億円 |
| 経常利益又は経常損失（△） | 6.4億円 | 14.2億円 | 16.0億円 | 11.9億円 | 21.1億円 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益又は親会社株主に帰属する当期純損失（△） | 4.3億円 | 9.4億円 | 10.5億円 | 7.9億円 | 14.0億円 |
| 包括利益 | 4.3億円 | 9.4億円 | 10.5億円 | 7.9億円 | 14.0億円 |
| 純資産額 | 48.2億円 | 56.5億円 | 65.4億円 | 71.5億円 | 83.5億円 |
| 総資産額 | 90.2億円 | 127.7億円 | 139.0億円 | 152.9億円 | 217.9億円 |
| １株当たり純資産額 | 1,706.73円/株 | 1,997.47円/株 | 2,313.89円/株 | 2,522.86円/株 | 2,944.52円/株 |
| １株当たり当期純利益又は当期純損失（△） | 153.2円/株 | 331.55円/株 | 371.42円/株 | 279.22円/株 | 495.81円/株 |
| 潜在株式調整後１株当たり当期純利益 | 151.6円/株 | 328.85円/株 | 368.73円/株 | 276.95円/株 | 492.69円/株 |
| 自己資本比率 | 53.4% | 44.2% | 47.1% | 46.8% | 38.3% |
| 自己資本利益率 | 9.2% | 17.9% | 17.2% | 11.5% | 18.1% |
| 株価収益率 | 1180.0% | 710.0% | 710.0% | 880.0% | 580.0% |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | -7.0億円 | -3.3億円 | 5.7億円 | -7.8億円 | -34.1億円 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | -0.4億円 | -8.8億円 | -7.1億円 | -3.0億円 | -5.3億円 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | 6.9億円 | 20.7億円 | 0.4億円 | 10.5億円 | 45.2億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 36.4億円 | 45.1億円 | 44.0億円 | 43.8億円 | 49.6億円 |
| 従業員数 | 5600.0% | 7300.0% | 8900.0% | 10200.0% | 11200.0% |
| 平均臨時雇用人員 | — | — | — | — | — |
貸借対照表
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| 貸借対照表 | ||
| 資産の部 | ||
| ▶ 流動資産 | 123.6億円 | 187.4億円 |
| ▶ 固定資産 | 29.3億円 | 30.6億円 |
| 資産 | 152.9億円 | 217.9億円 |
| 負債の部 | ||
| ▶ 流動負債 | 47.7億円 | 104.9億円 |
| ▶ 固定負債 | 33.7億円 | 29.6億円 |
| 負債 | 81.4億円 | 134.5億円 |
| 純資産の部 | ||
| ▶ 株主資本 | 71.5億円 | 83.5億円 |
| 純資産 | 71.5億円 | 83.5億円 |
| 負債純資産 | 152.9億円 | 217.9億円 |
損益計算書
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| 損益計算書 | ||
| 売上高 | 170.4億円 | 202.7億円 |
| 売上原価 | 138.6億円 | 158.9億円 |
| 売上総利益又は売上総損失（△） | 31.8億円 | 43.8億円 |
| 販売費及び一般管理費 | 19.0億円 | 21.2億円 |
| 営業利益又は営業損失（△） | 12.8億円 | 22.6億円 |
| ▶ 営業外収益 | 0.1億円 | 0.1億円 |
| ▶ 営業外費用 | 1.0億円 | 1.5億円 |
| 経常利益又は経常損失（△） | 11.9億円 | 21.1億円 |
| ▶ 特別利益 | 0.5億円 | 0.0億円 |
| ▶ 特別損失 | 0.3億円 | 0.1億円 |
| 税引前当期純利益又は税引前当期純損失（△） | 12.0億円 | 21.1億円 |
| 法人税、住民税及び事業税 | 4.2億円 | 7.5億円 |
| 法人税等調整額 | -0.1億円 | -0.4億円 |
| 法人税等 | 4.1億円 | 7.0億円 |
| 当期純利益又は当期純損失（△） | 7.9億円 | 14.0億円 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益又は親会社株主に帰属する当期純損失（△） | 7.9億円 | 14.0億円 |
キャッシュフロー計算書
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| キャッシュ・フロー計算書 | ||
| ▶ 営業活動によるキャッシュ・フロー | -7.8億円 | -34.1億円 |
| ▶ 投資活動によるキャッシュ・フロー | -3.0億円 | -5.3億円 |
| ▶ 財務活動によるキャッシュ・フロー | 10.5億円 | 45.2億円 |
| 現金及び現金同等物に係る換算差額 | 0.0億円 | -0.0億円 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | -0.3億円 | 5.8億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 43.8億円 | 49.6億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 43.8億円 | 49.6億円 |