フィル・カンパニー 事業分析

1. 企業概要

株式会社フィル・カンパニーは、駐車場の上空などの未活性空間を活用した空中店舗「フィル・パーク」およびガレージ付賃貸住宅「プレミアムガレージハウス」を展開する「空間ソリューション事業」の単一セグメント企業です。

• 主要製品・サービス: 土地オーナー向けの企画・設計・施工を担う「請負受注スキーム」と、自社で土地を購入し開発・販売を行う不動産投資家向けの「開発販売スキーム」の2本柱です。
• 主要顧客: 土地オーナー、個人・法人投資家。直近ではウェストゲート合同会社への売上が全体の14.8％（12.2億円）を占めています。
• 競合環境: 明確な競合他社はいないものの、ハウスメーカーや駐車場運営会社との土地活用提案において競合する可能性があります。

2. 要点(3行)

1. 売上高82.3億円（前年比14.6％増）、当期純利益3.9億円（同52.0％増）の大幅な増収増益を達成し、受注残高も過去最高を更新。
2. 積極的な用地取得により棚卸資産が約29.1億円（前年比約2倍）へ急増し、営業キャッシュ・フローがマイナス転換、自己資本比率は33.25％へ低下。
3. 2026年11月期に売上高100億円を目指す中期計画を掲げ、フロー収入からストック型ビジネス（マスターリース等）への転換を加速。

3. 業績・収益性のトレンド

• 売上高・利益: 売上高は8,233,505千円（前期比14.6％増）、営業利益は588,705千円（同38.8％増）と好調です。請負受注スキームの受注件数が過去最高を更新したことや、開発販売スキームで大型案件を含む4件を引渡したことが寄与しました。