短信要約
1. 要点(3行)
- 前年同期比で減収減益も、主力ビジネスの質は向上: 売上高239.6億円（前年同期比4.7%減）、営業利益13.5億円（同25.2%減）となったが、これは前年同期に子会社の物件売却が集中した反動であり、主力の賃貸管理事業は大幅増益と堅調。
- 通期計画達成に向けた「下期偏重型」の進捗: 通期営業利益目標48億円に対し進捗率は28.2%に留まるが、仕掛販売用不動産が12.8億円増加するなど、下期に向けた在庫積み上げは着実に進行。
- DXによる収益構造の進化: 自社開発の「AMBITION Cloud」や電子契約システムが寄与し、賃貸DXプロパティマネジメント事業のセグメント利益は前年同期比35.4%増と高い成長性を維持。
2. 直近の業績と進捗率
2026年6月期第2四半期（中間期）の連結業績は以下の通りです。
- 売上高: 239.65億円（前年同期比4.7%減）
- 営業利益: 13.51億円（同25.2%減）
- 経常利益: 10.78億円（同33.8%減）
- 親会社株主に帰属する中間純利益: 6.89億円（同31.9%減）
通期計画（売上高641.44億円、営業利益48億円）に対する進捗率:
- 売上高: 37.4%（前年同期の進捗率：約48.0%に対し鈍化）
- 営業利益: 28.2%（前年同期の進捗率：約45.7%に対し大幅に低い） ※前年同期に大型の自社開発物件の引き渡しが集中した反動により、見かけ上の進捗は遅れているように見えますが、会社側は計画通りの進捗としています。
3. セグメント別のモメンタム
- 賃貸DXプロパティマネジメント事業【勢い：強】:
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今期累計実績
2025-07 〜 2025-12
| 項目 | 当期 | 前年比 | 前年同期 2024-07 〜 2024-12 |
|---|---|---|---|
| 売上高 | 239.7億円 | -4.7% | 251.4億円 |
| 営業利益 | 13.5億円 | -25.2% | 18.1億円 |
| 経常利益 | 10.8億円 | -33.8% | 16.3億円 |
| 当期純利益（親会社帰属） | 6.9億円 | -31.9% | 10.1億円 |
| 包括利益 | 6.8億円 | -32.6% | 10.1億円 |
| 1株当たり当期純利益 | 95.19円 | — | 145.24円 |
| 希薄化後1株当たり純利益 | 90.12円 | — | 132.53円 |
財務状態
| 項目 | 2025-12末 | 2025-06末 |
|---|---|---|
| 総資産 | 420.4億円 | 393.1億円 |
| 純資産 | 84.0億円 | 83.6億円 |
| 自己資本比率 | 19.9% | 21.2% |
| 自己資本 | 83.8億円 | 83.4億円 |
| 1株当たり純資産 | 1,132.09円 | 1,171.51円 |
通期予想
2025-07 〜 2026-06
| 項目 | 予想 | 前年比（予想） |
|---|---|---|
| 売上高 | 641.4億円 | +22.5% |
| 営業利益 | 48.0億円 | +21.6% |
| 経常利益 | 41.4億円 | +17.6% |
| 当期純利益 | 27.8億円 | +18.1% |
| 1株当たり当期純利益 | 389.95円 | — |
配当
| 時期 | 前期（実績） | 当期 |
|---|---|---|
| 中間 | 0円 | 0円 |
| 期末 | 105円 | 110円 予想 |
| 年間合計 | 105円 | 110円 予想 |