企業解説
1. 企業概要
株式会社AlbaLink（アルバリンク）は、「2100年、空き家ゼロ」をミッションに掲げ、流動性の低い「訳あり物件」や「空き家」に特化した不動産買取再販事業（空き家マッチング事業）を展開しています。
- 事業内容: 自社WEBメディアで集客した売主から空き家を買い取り、リフォーム等を経て投資家や実需層へ販売。
- 主要サービス: 「訳あり不動産買取プロ」などのオウンドメディア運営、空き家の買取再販、有料での物件処分コンサルティング。
- 主要顧客: 相続等で不動産を持て余した個人（売主）、および高利回りを狙う個人投資家（買主）。
- 競合環境: 一般的な不動産仲介会社が敬遠する「法律的・物理的瑕疵」物件に特化することで、独自のニッチ市場を確立。
2. 要点(3行)
- 爆発的な業績成長: 売上高は前期比50.6%増の81.9億円、当期純利益は159.6%増の9.8億円と急拡大。
- 圧倒的な収益性: ROE（自己資本利益率）は67.1%と極めて高く、空き家問題という社会課題を収益化するモデルが確立。
- 市場変更と資本強化: 2025年12月に東証グロース市場へ上場し、自己資本比率も38.3%まで向上。成長に向けた資金基盤を確保。
3. 業績・収益性のトレンド
- 売上高・利益: 第15期は売上高81.9億円（前期54.4億円）、経常利益12.6億円（前期5.2億円）を達成。営業人員の拡大（115名→184名）に伴う取扱物件数の増加が主因です。
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- 🔒 業績・収益性のトレンド
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- 🔒 成長戦略の具体性と進捗
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- 🔒 キャッシュフローの質
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プランをアップグレード市場ポジション
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プランをアップグレード業績チャート
成長性の軌跡
● 売上高（棒、左軸） ● 当期純利益（折れ線、左軸） ● 経常利益率（折れ線、右軸）
資本効率の解剖
ROE
デュポン分解（ROE = 純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ）
還元と評価
■ EPS 1株当たり純利益（棒・左軸） ■ DPS 1株当たり配当（棒・左軸） ● PBR 株価純資産倍率（折れ線・右軸） DPS÷EPS＝配当性向
キャッシュフローの質
■ 営業CF（棒・正側） ■ 投資CF（棒・負側） ■ 財務CF（棒・負側に積み上げ） ● 当期純利益（折れ線）
財務諸表
経営指標
| 項目 | 2021年12月期 | 2022年12月期 | 2023年12月期 | 2024年12月期 | 2025年12月期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 提出会社の経営指標等 | |||||
| 売上高 | 8.9億円 | 13.4億円 | 30.0億円 | 54.4億円 | 81.9億円 |
| 経常利益又は経常損失（△） | 0.6億円 | 1.6億円 | 4.0億円 | 5.2億円 | 12.6億円 |
| 当期純利益又は当期純損失（△） | 0.3億円 | 1.0億円 | 2.8億円 | 3.8億円 | 9.8億円 |
| 持分法を適用した場合の投資利益又は投資損失（△） | — | — | — | — | — |
| 資本金 | 0.2億円 | 0.2億円 | 0.2億円 | 0.2億円 | 0.8億円 |
| 発行済株式総数 | 200株 | 20,000株 | 2,000,000株 | 2,000,000株 | 8,183,200株 |
| 純資産額 | 1.5億円 | 2.5億円 | 5.3億円 | 9.1億円 | 20.2億円 |
| 総資産額 | 6.5億円 | 15.1億円 | 20.7億円 | 26.5億円 | 52.6億円 |
| １株当たり純資産額 | 18.15円/株 | 31.1円/株 | 66.42円/株 | 113.69円/株 | 246.23円/株 |
| １株当たり配当額 | — | — | — | — | — |
| １株当たり中間配当額 | — | — | — | — | — |
| １株当たり当期純利益又は当期純損失（△） | 3.6円/株 | 12.95円/株 | 35.32円/株 | 47.28円/株 | 121.62円/株 |
| 潜在株式調整後１株当たり当期純利益 | — | — | 34.82円/株 | 46.6円/株 | 113.58円/株 |
| 自己資本比率 | 22.2% | 16.5% | 25.7% | 34.4% | 38.3% |
| 自己資本利益率 | 22.0% | 52.6% | 72.4% | 52.5% | 67.1% |
| 株価収益率 | — | — | 750.0% | 560.0% | 1770.0% |
| 配当性向 | — | — | — | — | — |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | -0.3億円 | -1.7億円 | 4.8億円 | 8.6億円 | 11.1億円 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | -1.0億円 | -4.6億円 | -0.5億円 | -2.2億円 | -1.5億円 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | 1.6億円 | 6.9億円 | 0.6億円 | -0.4億円 | 11.3億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 2.5億円 | 3.2億円 | 8.1億円 | 14.1億円 | 35.0億円 |
| 従業員数 | 1300.0% | 2400.0% | 5800.0% | 11500.0% | 18400.0% |
| 平均臨時雇用人員 | — | 700.0% | 500.0% | 600.0% | 800.0% |
| 株主総利回り | — | — | — | — | — |
| 株価指数における総利回り | — | — | — | — | — |
貸借対照表
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| 貸借対照表 | ||
| 資産の部 | ||
| ▶ 流動資産 | 22.2億円 | 45.9億円 |
| ▶ 固定資産 | 4.3億円 | 6.7億円 |
| 資産 | 26.5億円 | 52.6億円 |
| 負債の部 | ||
| ▶ 流動負債 | 9.7億円 | 15.9億円 |
| ▶ 固定負債 | 7.7億円 | 16.6億円 |
| 負債 | 17.4億円 | 32.4億円 |
| 純資産の部 | ||
| ▶ 株主資本 | 9.1億円 | 20.1億円 |
| 新株予約権 | 0.0億円 | 0.0億円 |
| 純資産 | 9.1億円 | 20.2億円 |
| 負債純資産 | 26.5億円 | 52.6億円 |
損益計算書
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| 損益計算書 | ||
| 売上高 | 54.4億円 | 81.9億円 |
| 売上原価 | 30.1億円 | 37.1億円 |
| 売上総利益又は売上総損失（△） | 24.3億円 | 44.8億円 |
| 販売費及び一般管理費 | 18.7億円 | 31.7億円 |
| 営業利益又は営業損失（△） | 5.5億円 | 13.1億円 |
| ▶ 営業外収益 | 0.0億円 | 0.2億円 |
| ▶ 営業外費用 | 0.4億円 | 0.6億円 |
| 経常利益又は経常損失（△） | 5.2億円 | 12.6億円 |
| 税引前当期純利益又は税引前当期純損失（△） | 5.2億円 | 12.6億円 |
| 法人税、住民税及び事業税 | 1.7億円 | 4.3億円 |
| 法人税等調整額 | -0.2億円 | -1.5億円 |
| 法人税等 | 1.4億円 | 2.8億円 |
| 当期純利益又は当期純損失（△） | 3.8億円 | 9.8億円 |
キャッシュフロー計算書
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| キャッシュ・フロー計算書 | ||
| ▶ 営業活動によるキャッシュ・フロー | 8.6億円 | 11.1億円 |
| ▶ 投資活動によるキャッシュ・フロー | -2.2億円 | -1.5億円 |
| ▶ 財務活動によるキャッシュ・フロー | -0.4億円 | 11.3億円 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | 5.9億円 | 20.9億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 14.1億円 | 35.0億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 14.1億円 | 35.0億円 |