企業解説
1. 企業概要
株式会社ランドは、神奈川県横浜市に拠点を置く不動産会社です。主な事業は、分譲マンションやオフィスビル、ホテル等の開発・販売を行う「不動産事業」と、太陽光・バイオマス発電所等の開発を行う「再生可能エネルギー関連投資事業」の2軸です。少数精鋭（従業員数14名）ながら、共同事業形式を活用した機動的な投資を得意としています。主要顧客への売上依存度が極めて高く、当期は株式会社ティーティーエス企画（売上構成比48.1%）および株式会社プラットホーム（同41.1%）の2社で全売上の約9割を占めています。
2. 要点(3行)
- 大幅な増収増益: 不動産流動化案件の引き渡しが順調に進み、売上高は50.9億円（前期比142.3%増）、純利益は8.7億円（同264.2%増）と急成長。
- 財務基盤の鉄壁化: 自己資本比率は88.8%に達し、有利子負債も圧縮。営業CFが21.0億円の黒字に転換し、手元資金は39.7億円と極めて潤沢。
- 特定資産への集中リスク: 総資産の約46%を「共同事業出資金」が占めており、この評価の妥当性が今後の業績を左右する。
3. 業績・収益性のトレンド
- 売上高: 50.9億円（前期比142.3%増）
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プランをアップグレード業績チャート
成長性の軌跡
● 売上高（棒、左軸） ● 当期純利益（折れ線、左軸） ● 経常利益率（折れ線、右軸）
資本効率の解剖
ROE
デュポン分解（ROE = 純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ）
還元と評価
■ EPS 1株当たり純利益（棒・左軸） ■ DPS 1株当たり配当（棒・左軸） ● PBR 株価純資産倍率（折れ線・右軸） DPS÷EPS＝配当性向
キャッシュフローの質
■ 営業CF（棒・正側） ■ 投資CF（棒・負側） ■ 財務CF（棒・負側に積み上げ） ● 当期純利益（折れ線）
財務諸表
経営指標
| 項目 | 2021年02月期 | 2022年02月期 | 2023年02月期 | 2024年02月期 | 2025年02月期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 連結経営指標等 | |||||
| 売上高 | 11.4億円 | 30.3億円 | 41.0億円 | 21.0億円 | 50.9億円 |
| 経常利益又は経常損失（△） | -27.9億円 | 15.9億円 | 13.6億円 | 2.5億円 | 9.7億円 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益又は親会社株主に帰属する当期純損失（△） | -27.9億円 | 16.7億円 | 12.8億円 | 2.4億円 | 8.7億円 |
| 包括利益 | -27.9億円 | 16.7億円 | 12.8億円 | 2.4億円 | 8.7億円 |
| 純資産額 | 46.0億円 | 61.9億円 | 73.2億円 | 75.7億円 | 89.0億円 |
| 総資産額 | 60.4億円 | 71.7億円 | 86.0億円 | 98.5億円 | 100.2億円 |
| １株当たり純資産額 | 3.19円/株 | 4.31円/株 | 5.1円/株 | 5.2円/株 | 5.78円/株 |
| １株当たり当期純利益又は当期純損失（△） | -1.94円/株 | 1.16円/株 | 0.89円/株 | 0.17円/株 | 0.58円/株 |
| 潜在株式調整後１株当たり当期純利益 | — | — | — | 0.17円/株 | 0.58円/株 |
| 自己資本比率 | 76.2% | 86.2% | 85.1% | 76.8% | 88.8% |
| 自己資本利益率 | -46.5% | 31.0% | 18.9% | 3.2% | 10.6% |
| 株価収益率 | -672.0% | 945.0% | 1123.0% | 4793.0% | 1370.0% |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 1.3億円 | 9.1億円 | 11.2億円 | -13.9億円 | 21.0億円 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | 2.5億円 | -3.9億円 | -16.1億円 | 21.3億円 | -3.6億円 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | 1.9億円 | -0.6億円 | 0.4億円 | 3.4億円 | -1.8億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 13.2億円 | 17.8億円 | 13.3億円 | 24.1億円 | 39.8億円 |
| 従業員数 | 900.0% | 900.0% | 1100.0% | 1300.0% | 1400.0% |
| 平均臨時雇用人員 | — | — | — | — | — |
貸借対照表
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| 貸借対照表 | ||
| 資産の部 | ||
| ▶ 流動資産 | 97.6億円 | 99.3億円 |
| ▶ 固定資産 | 0.9億円 | 0.9億円 |
| 資産 | 98.5億円 | 100.2億円 |
| 負債の部 | ||
| ▶ 流動負債 | 15.3億円 | 10.1億円 |
| ▶ 固定負債 | 7.5億円 | 1.1億円 |
| 負債 | 22.7億円 | 11.1億円 |
| 純資産の部 | ||
| ▶ 株主資本 | 75.6億円 | 88.9億円 |
| 新株予約権 | 0.1億円 | 0.1億円 |
| 純資産 | 75.7億円 | 89.0億円 |
| 負債純資産 | 98.5億円 | 100.2億円 |
損益計算書
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| 損益計算書 | ||
| 売上高 | 21.0億円 | 50.9億円 |
| 売上原価 | 11.7億円 | 33.5億円 |
| 売上総利益又は売上総損失（△） | 9.3億円 | 17.4億円 |
| 販売費及び一般管理費 | 7.0億円 | 7.7億円 |
| 営業利益又は営業損失（△） | 2.3億円 | 9.8億円 |
| ▶ 営業外収益 | 0.7億円 | 0.2億円 |
| ▶ 営業外費用 | 0.5億円 | 0.3億円 |
| 経常利益又は経常損失（△） | 2.5億円 | 9.7億円 |
| 税引前当期純利益又は税引前当期純損失（△） | 2.5億円 | 9.7億円 |
| 法人税、住民税及び事業税 | 0.1億円 | 1.0億円 |
| 法人税等 | 0.1億円 | 1.0億円 |
| 当期純利益又は当期純損失（△） | 2.4億円 | 8.7億円 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益又は親会社株主に帰属する当期純損失（△） | 2.4億円 | 8.7億円 |
キャッシュフロー計算書
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| キャッシュ・フロー計算書 | ||
| ▶ 営業活動によるキャッシュ・フロー | -13.9億円 | 21.0億円 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | 21.3億円 | -3.6億円 |
| ▶ 財務活動によるキャッシュ・フロー | 3.4億円 | -1.8億円 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | 10.8億円 | 15.6億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 24.1億円 | 39.8億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 24.1億円 | 39.8億円 |