穴吹興産 事業分析

1. 企業概要

穴吹興産株式会社は、香川県高松市に本社を置く地方発の総合不動産デベロッパーです。主力事業は「アルファ」ブランドの分譲マンション事業で、中四国・九州エリアを中心に全国展開しています。

• 事業内容: 分譲マンション事業（不動産関連）、人材派遣・BPO（人材サービス）、ホテル・ゴルフ場運営（施設運営）、有料老人ホーム管理（介護医療）、スーパー運営（小売流通：2025年7月売却済）、エネルギー、観光事業など。
• 主要顧客: 個人マンション購入者、施設利用者、地方自治体（指定管理者制度による受託）など。
• 競合環境: 旧・穴吹工務店（現・大京グループ）とは競合関係にありますが、現在は完全に独立した経営を行っています。地方都市においては、土地仕入れや商品企画力で高い競争力を維持しています。

2. 要点(3行)

• 業績: 2025年6月期は売上高1,309.73億円（前期比2.6%減）、経常利益56.18億円（同21.5%減）と、マンション引渡戸数の減少等により減収減益。
• 戦略: 赤字の小売事業（ジョイフルサンアルファ）をイオン九州へ譲渡し、収益性の低いセグメントを整理する一方で、霊園事業（MG石材）の買収などストック型ビジネスへシフト。
• 財務: 有利子負債残高は753.46億円と高水準で、有利子負債依存度は50.9%に達しており、金利上昇局面における金利コスト増が将来の懸念材料。

3. 業績・収益性のトレンド

• 売上・利益: 当連結会計年度の売上高は1,309.73億円、営業利益は56.90億円（前期比0.5%減）と微減にとどまりましたが、受取配当金や補助金収入の減少により経常利益は56.18億円（21.5%減）と大幅な減益となりました。