企業解説
1. 企業概要
株式会社ランドビジネスは、不動産開発、売買、賃貸、管理を主軸とする不動産関連事業を展開する企業です。近年は、外食事業（株式会社ＴＡＫＥＷＡＫＡ等）や服飾事業（株式会社フランドル、株式会社Tex Tech等）へ積極的にM&Aを行い、多角化を推進しています。主要顧客は一般消費者やテナント、不動産投資家であり、競合環境としては、都心オフィス・レジデンス市場における大手デベロッパーや、各事業セグメントにおける専門業者と競合しています。
2. 要点(3行)
- 不動産販売の好調により売上高は前年比86.5%増の186.03億円と急拡大し、営業利益・経常利益ともに黒字転換を達成。
- 一方で、多角化により買収した外食・服飾事業の赤字（合計約19.5億円の損失）が継続しており、親会社株主に帰属する当期純損失3.58億円と最終赤字が継続。
- 自己株式3,434,685株（約12億円相当）の消却や、不動産賃貸子会社の新規M&Aなど、攻めの姿勢と株主還元を同時に進める。
3. 業績・収益性のトレンド
売上高は186.03億円（前期比86.5％増）と大幅に伸長しました。これは主に不動産関連事業において販売用不動産の売却が進んだことによります。
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プランをアップグレード業績チャート
成長性の軌跡
● 売上高（棒、左軸） ● 当期純利益（折れ線、左軸） ● 経常利益率（折れ線、右軸）
資本効率の解剖
ROE
デュポン分解（ROE = 純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ）
還元と評価
■ EPS 1株当たり純利益（棒・左軸） ■ DPS 1株当たり配当（棒・左軸） ● PBR 株価純資産倍率（折れ線・右軸） DPS÷EPS＝配当性向
キャッシュフローの質
■ 営業CF（棒・正側） ■ 投資CF（棒・負側） ■ 財務CF（棒・負側に積み上げ） ● 当期純利益（折れ線）
財務諸表
経営指標
| 項目 | 2021年09月期 | 2022年09月期 | 2023年09月期 | 2024年09月期 | 2025年09月期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 連結経営指標等 | |||||
| 売上高 | — | 46.5億円 | 44.9億円 | 99.8億円 | 186.0億円 |
| 経常利益又は経常損失（△） | — | -1.5億円 | -4.7億円 | -19.6億円 | 1.7億円 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益又は親会社株主に帰属する当期純損失（△） | — | 2.7億円 | 3.5億円 | -21.0億円 | -3.6億円 |
| 包括利益 | — | 3.3億円 | 3.7億円 | -20.9億円 | -3.1億円 |
| 純資産額 | — | 184.6億円 | 187.2億円 | 165.0億円 | 160.7億円 |
| 総資産額 | — | 542.1億円 | 538.8億円 | 520.3億円 | 564.1億円 |
| １株当たり純資産額 | — | 930.31円/株 | 943.19円/株 | 831.34円/株 | 809.79円/株 |
| １株当たり当期純利益又は当期純損失（△） | — | 13.45円/株 | 17.61円/株 | -105.77円/株 | -18.06円/株 |
| 潜在株式調整後１株当たり当期純利益 | — | — | — | — | — |
| 自己資本比率 | — | 34.1% | 34.7% | 31.7% | 28.5% |
| 自己資本利益率 | — | 1.4% | 1.9% | -11.9% | -2.2% |
| 株価収益率 | — | 1650.0% | 1860.0% | — | — |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | — | 8.1億円 | -0.1億円 | -26.4億円 | 30.4億円 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | — | 6.8億円 | 19.2億円 | -15.0億円 | -49.8億円 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | — | -3.8億円 | -20.7億円 | -5.8億円 | 35.1億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | — | 107.8億円 | 106.3億円 | 59.5億円 | 75.2億円 |
| 従業員数 | — | 3100.0% | 20500.0% | 53700.0% | 60400.0% |
| 平均臨時雇用人員 | — | 1800.0% | 2400.0% | 12000.0% | 4500.0% |
貸借対照表
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| 貸借対照表 | ||
| 資産の部 | ||
| ▶ 流動資産 | 408.5億円 | 390.1億円 |
| ▶ 固定資産 | 111.8億円 | 174.0億円 |
| 資産 | 520.3億円 | 564.1億円 |
| 負債の部 | ||
| ▶ 流動負債 | 64.6億円 | 73.3億円 |
| ▶ 固定負債 | 290.7億円 | 330.1億円 |
| 負債 | 355.3億円 | 403.4億円 |
| 純資産の部 | ||
| ▶ 株主資本 | 165.3億円 | 160.5億円 |
| ▶ 評価・換算差額等 | -0.3億円 | 0.2億円 |
| 純資産 | 165.0億円 | 160.7億円 |
| 負債純資産 | 520.3億円 | 564.1億円 |
損益計算書
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| 損益計算書 | ||
| 売上高 | 99.8億円 | 186.0億円 |
| 売上原価 | 55.7億円 | 98.0億円 |
| 売上総利益又は売上総損失（△） | 44.0億円 | 88.0億円 |
| 販売費及び一般管理費 | 59.5億円 | 81.7億円 |
| 営業利益又は営業損失（△） | -15.5億円 | 6.4億円 |
| ▶ 営業外収益 | 0.2億円 | 0.6億円 |
| ▶ 営業外費用 | 4.3億円 | 5.3億円 |
| 経常利益又は経常損失（△） | -19.6億円 | 1.7億円 |
| ▶ 特別利益 | 30.8億円 | 0.4億円 |
| ▶ 特別損失 | 26.9億円 | 1.4億円 |
| 税引前当期純利益又は税引前当期純損失（△） | -15.7億円 | 0.6億円 |
| 法人税、住民税及び事業税 | 4.6億円 | 5.4億円 |
| 法人税等調整額 | 0.7億円 | -1.2億円 |
| 法人税等 | 5.2億円 | 4.2億円 |
| 当期純利益又は当期純損失（△） | -21.0億円 | -3.6億円 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益又は親会社株主に帰属する当期純損失（△） | -21.0億円 | -3.6億円 |
キャッシュフロー計算書
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| キャッシュ・フロー計算書 | ||
| ▶ 営業活動によるキャッシュ・フロー | -26.4億円 | 30.4億円 |
| ▶ 投資活動によるキャッシュ・フロー | -15.0億円 | -49.8億円 |
| ▶ 財務活動によるキャッシュ・フロー | -5.8億円 | 35.1億円 |
| 現金及び現金同等物に係る換算差額 | 0.0億円 | 0.0億円 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | -47.2億円 | 15.8億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 59.5億円 | 75.2億円 |
| 非連結子会社との合併に伴う現金及び現金同等物の増加額 | 0.4億円 | — |
| 現金及び現金同等物の残高 | 59.5億円 | 75.2億円 |