企業解説
1. 企業概要
ファーストコーポレーション株式会社は、東京圏（1都3県）を中心に分譲マンション建設請負を行う「建設事業」と、マンション用地の仕入れから企画・提案を行う「不動産事業」を主軸とする企業です。 最大の強みは、土地情報の入手から施工までを一貫して受託する独自のビジネスモデル**「造注（ぞうちゅう）方式」**にあります。これにより、通常の入札方式よりも高い利益率の確保を実現しています。主要顧客には中央日本土地建物（売上比率30.5%）やパラダイスリゾート（同13.3%）など、大手・中堅デベロッパーが名を連ねています。
2. 要点(3行)
- 2025年5月期は、不動産事業の土地売却が計画を大幅に上回り、売上高431.9億円（前年同期比51.6%増）、純利益16.6億円（同76.7%増）と大幅な増収増益を達成。
- 建設資材・労務費高騰の影響で建設事業の利益率は8.0%と目標（12%以上）を下回るも、ROE 18.3%、自己資本比率 39.2%と財務健全性は着実に向上。
- 営業CFは20.9億円の黒字に転換し資金繰りは安定、配当も1株42円（配当利回り約6%水準）へ大幅増配するなど、株主還元姿勢が極めて積極的。
3. 業績・収益性のトレンド
業績は極めて好調な拡大基調にあります。
- 売上高: 431.9億円（前年比147.0億円増）
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プランをアップグレード業績チャート
成長性の軌跡
● 売上高（棒、左軸） ● 当期純利益（折れ線、左軸） ● 経常利益率（折れ線、右軸）
資本効率の解剖
ROE
デュポン分解（ROE = 純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ）
還元と評価
■ EPS 1株当たり純利益（棒・左軸） ■ DPS 1株当たり配当（棒・左軸） ● PBR 株価純資産倍率（折れ線・右軸） DPS÷EPS＝配当性向
キャッシュフローの質
■ 営業CF（棒・正側） ■ 投資CF（棒・負側） ■ 財務CF（棒・負側に積み上げ） ● 当期純利益（折れ線）
財務諸表
経営指標
| 項目 | 2021年05月期 | 2022年05月期 | 2023年05月期 | 2024年05月期 | 2025年05月期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 連結経営指標等 | |||||
| 売上高 | — | — | 255.4億円 | 284.9億円 | 431.9億円 |
| 経常利益又は経常損失（△） | — | — | 19.8億円 | 14.2億円 | 24.8億円 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益又は親会社株主に帰属する当期純損失（△） | — | — | 13.6億円 | 9.4億円 | 16.7億円 |
| 包括利益 | — | — | 13.6億円 | 9.4億円 | 16.7億円 |
| 純資産額 | — | — | 79.2億円 | 84.7億円 | 97.6億円 |
| 総資産額 | — | — | 214.7億円 | 237.2億円 | 248.9億円 |
| １株当たり純資産額 | — | — | 664.54円/株 | 708.48円/株 | 816.73円/株 |
| １株当たり当期純利益又は当期純損失（△） | — | — | 114.8円/株 | 79.15円/株 | 139.74円/株 |
| 潜在株式調整後１株当たり当期純利益 | — | — | 114.75円/株 | 79.11円/株 | 139.69円/株 |
| 自己資本比率 | — | — | 36.9% | 35.7% | 39.2% |
| 自己資本利益率 | — | — | 18.4% | 11.5% | 18.3% |
| 株価収益率 | — | — | 690.0% | 960.0% | 640.0% |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | — | — | -3.0億円 | -15.7億円 | 20.9億円 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | — | — | -1.3億円 | -0.9億円 | -0.5億円 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | — | — | 5.0億円 | 7.2億円 | -7.6億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | — | — | 50.6億円 | 41.2億円 | 54.0億円 |
| 従業員数 | — | — | 18700.0% | 18200.0% | 18000.0% |
| 平均臨時雇用人員 | — | — | 3500.0% | 5600.0% | 6900.0% |
貸借対照表
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| 貸借対照表 | ||
| 資産の部 | ||
| ▶ 流動資産 | 230.0億円 | 242.1億円 |
| ▶ 固定資産 | 7.2億円 | 6.8億円 |
| 資産 | 237.2億円 | 248.9億円 |
| 負債の部 | ||
| ▶ 流動負債 | 128.6億円 | 116.0億円 |
| ▶ 固定負債 | 23.9億円 | 35.3億円 |
| 負債 | 152.5億円 | 151.3億円 |
| 純資産の部 | ||
| ▶ 株主資本 | 84.6億円 | 97.6億円 |
| 新株予約権 | 0.0億円 | 0.0億円 |
| 純資産 | 84.7億円 | 97.6億円 |
| 負債純資産 | 237.2億円 | 248.9億円 |
損益計算書
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| 損益計算書 | ||
| 売上高 | 284.9億円 | 431.9億円 |
| 売上原価 | 256.2億円 | 390.0億円 |
| 売上総利益又は売上総損失（△） | 28.6億円 | 42.0億円 |
| 販売費及び一般管理費 | 14.1億円 | 16.2億円 |
| 営業利益又は営業損失（△） | 14.5億円 | 25.8億円 |
| ▶ 営業外収益 | 0.2億円 | 0.1億円 |
| ▶ 営業外費用 | 0.5億円 | 1.1億円 |
| 経常利益又は経常損失（△） | 14.2億円 | 24.8億円 |
| ▶ 特別損失 | 0.4億円 | 0.2億円 |
| 税引前当期純利益又は税引前当期純損失（△） | 13.8億円 | 24.6億円 |
| 法人税、住民税及び事業税 | 5.1億円 | 6.8億円 |
| 法人税等調整額 | -0.8億円 | 1.1億円 |
| 法人税等 | 4.3億円 | 7.9億円 |
| 当期純利益又は当期純損失（△） | 9.4億円 | 16.7億円 |
| 非支配株主に帰属する当期純利益又は非支配株主に帰属する当期純損失（△） | — | — |
| 親会社株主に帰属する当期純利益又は親会社株主に帰属する当期純損失（△） | 9.4億円 | 16.7億円 |
キャッシュフロー計算書
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| キャッシュ・フロー計算書 | ||
| ▶ 営業活動によるキャッシュ・フロー | -15.7億円 | 20.9億円 |
| ▶ 投資活動によるキャッシュ・フロー | -0.9億円 | -0.5億円 |
| ▶ 財務活動によるキャッシュ・フロー | 7.2億円 | -7.6億円 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | -9.4億円 | 12.8億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 41.2億円 | 54.0億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 41.2億円 | 54.0億円 |