東建コーポレーション 事業分析

1. 企業概要

東建コーポレーション株式会社は、土地所有者向けの賃貸建物（アパート・マンション・貸店舗等）の建築請負（リース建設事業）と、建築後の物件管理・サブリース（不動産賃貸事業）を中核とする企業集団です。連結子会社に住宅設備製造のナスラック㈱や賃貸仲介の「ホームメイト」を展開する東建ビル管理㈱などを擁し、企画・設計・施工・仲介・管理までを一貫して手掛ける垂直統合型モデルに強みを持ちます。競合他社が大手のハウスメーカーである中、高耐震鉄骨造などの技術力と全国規模の仲介ネットワークを武器に、安定した入居率（当期末99.0％）を維持しています。

2. 要点(3行)

• 建築請負事業での価格改定浸透と生産性向上により、親会社株主に帰属する当期純利益が前期比76.4％増の157.7億円と大幅増益。
• 不動産賃貸事業は入居率99.0％と極めて高く、ストック型ビジネスとして安定収益を維持し、ROEは12.4％まで改善。
• 1株当たり配当金を前期の250円から330円へ大幅増額（予定）し、強固な財務基盤（自己資本比率58.5％）を背景に株主還元姿勢を強化。

3. 業績・収益性のトレンド

当連結会計年度の売上高は3,666.4億円（前期比7.6％増）、経常利益は227.5億円（同69.7％増）となりました。特に、建築請負事業において過去数年間に実施した販売価格の改定が完工物件に反映されたことや、高耐震鉄骨造の比率向上によるナスラック社の工場生産性改善が寄与し、利益率が劇的に改善しました。