企業解説
1. 企業概要
株式会社長谷工コーポレーションは、マンションの企画・設計から施工までを一貫して行う国内マンション建設の最大手です。主な事業は、分譲マンションの施工を行う「建設関連事業」、自社でのマンション分譲・賃貸を行う「不動産関連事業」、大規模修繕や賃貸管理、高齢者住宅運営を行う「サービス関連事業」、そして米国を中心とした「海外関連事業」の4セグメントで構成されています。土地情報の収集力を背景にした「土地持込型」の受注スタイルに強みを持ち、国内の分譲マンション市場において圧倒的なシェアを誇ります。
2. 要点 (3行)
- 売上高は1兆1,773億円（前期比7.6%増）と過去最高を更新したが、海外事業での多額の減損損失計上により、純利益は344億円（同38.5%減）と大幅な減益となった。
- 国内建設事業は資材・労務費高騰で利益率が低下したものの、不動産分譲や管理・修繕等のサービス事業が好調に推移し、連結経常利益ベースでは計画を達成。
- 次期中計（HASEKO Evolution Plan）を開始し、配当維持・自社株買い（上限200億円）など総還元性向50%程度を掲げる積極的な還元姿勢を継続。
3. 業績・収益性のトレンド
- 売上・利益: 売上高は1兆1,773億円（前期比7.6%増）と伸長しました。完成工事高の増加や不動産の取扱量増加が寄与しています。一方、営業利益は847億円（同1.2%減）、親会社株主に帰属する当期純利益は344億円（同38.5%減）となりました。
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- 🔒 業績・収益性のトレンド
- 🔒 事業セグメント別の明暗
- 🔒 成長戦略の具体性と進捗
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- 🔒 キャッシュフローの質
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プランをアップグレード業績チャート
成長性の軌跡
● 売上高（棒、左軸） ● 当期純利益（折れ線、左軸） ● 経常利益率（折れ線、右軸）
資本効率の解剖
ROE
デュポン分解（ROE = 純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ）
還元と評価
■ EPS 1株当たり純利益（棒・左軸） ■ DPS 1株当たり配当（棒・左軸） ● PBR 株価純資産倍率（折れ線・右軸） DPS÷EPS＝配当性向
キャッシュフローの質
■ 営業CF（棒・正側） ■ 投資CF（棒・負側） ■ 財務CF（棒・負側に積み上げ） ● 当期純利益（折れ線）
財務諸表
経営指標
| 項目 | 2021年03月期 | 2022年03月期 | 2023年03月期 | 2024年03月期 | 2025年03月期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 連結経営指標等 | |||||
| 売上高 | 8094.4億円 | 9097.1億円 | 10272.8億円 | 10944.2億円 | 11773.5億円 |
| 経常利益又は経常損失（△） | 718.3億円 | 818.7億円 | 882.6億円 | 833.3億円 | 834.1億円 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益又は親会社株主に帰属する当期純損失（△） | 482.6億円 | 544.9億円 | 593.3億円 | 560.4億円 | 344.5億円 |
| 包括利益 | 532.7億円 | 579.6億円 | 633.2億円 | 789.8億円 | 445.5億円 |
| 純資産額 | 3943.7億円 | 4176.7億円 | 4540.9億円 | 5112.5億円 | 5320.3億円 |
| 総資産額 | 9536.6億円 | 10819.1億円 | 11981.0億円 | 13512.3億円 | 13652.0億円 |
| １株当たり純資産額 | 1,425.93円/株 | 1,520.73円/株 | 1,666.3円/株 | 1,874.17円/株 | 1,950.61円/株 |
| １株当たり当期純利益又は当期純損失（△） | 168.62円/株 | 198.32円/株 | 216.1円/株 | 205.45円/株 | 126.2円/株 |
| 潜在株式調整後１株当たり当期純利益 | — | — | — | — | — |
| 自己資本比率 | 41.4% | 38.6% | 37.9% | 37.8% | 39.0% |
| 自己資本利益率 | 12.3% | 13.4% | 13.6% | 11.6% | 6.6% |
| 株価収益率 | 919.0% | 709.0% | 712.0% | 923.0% | 1557.0% |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 318.8億円 | 654.5億円 | -519.1億円 | 1150.2億円 | 39.2億円 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | -357.7億円 | -316.0億円 | -554.5億円 | -398.5億円 | -324.7億円 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | 668.0億円 | 157.3億円 | 507.9億円 | -7.5億円 | -205.4億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 2143.0億円 | 2648.6億円 | 2083.3億円 | 2834.9億円 | 2358.0億円 |
| 従業員数 | 741500.0% | 746000.0% | 751100.0% | 782900.0% | 830700.0% |
| 平均臨時雇用人員 | 779800.0% | 768100.0% | 771700.0% | 800500.0% | 794100.0% |
貸借対照表
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| 貸借対照表 | ||
| 資産の部 | ||
| ▶ 流動資産 | 10217.0億円 | 10532.0億円 |
| ▶ 固定資産 | 3295.3億円 | 3120.0億円 |
| 資産 | 13512.3億円 | 13652.0億円 |
| 負債の部 | ||
| ▶ 流動負債 | 3943.8億円 | 4428.2億円 |
| ▶ 固定負債 | 4456.0億円 | 3903.5億円 |
| 負債 | 8399.9億円 | 8331.7億円 |
| 純資産の部 | ||
| ▶ 株主資本 | 4893.5億円 | 5000.4億円 |
| ▶ 評価・換算差額等 | 219.0億円 | 320.0億円 |
| 純資産 | 5112.5億円 | 5320.3億円 |
| 負債純資産 | 13512.3億円 | 13652.0億円 |
損益計算書
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| 損益計算書 | ||
| ▶ 売上高 | 10944.2億円 | 11773.5億円 |
| ▶ 売上原価 | 9338.1億円 | 10108.3億円 |
| 売上総利益 | ||
| 販売費及び一般管理費 | 748.6億円 | 818.3億円 |
| 営業利益又は営業損失（△） | 857.5億円 | 847.0億円 |
| ▶ 営業外収益 | 26.4億円 | 46.1億円 |
| ▶ 営業外費用 | 50.6億円 | 59.0億円 |
| 経常利益又は経常損失（△） | 833.3億円 | 834.1億円 |
| ▶ 特別利益 | 0.8億円 | 2.4億円 |
| ▶ 特別損失 | 5.7億円 | 229.6億円 |
| 税引前当期純利益又は税引前当期純損失（△） | 828.4億円 | 606.9億円 |
| 法人税、住民税及び事業税 | 283.5億円 | 268.9億円 |
| 法人税等調整額 | -15.4億円 | -6.5億円 |
| 法人税等 | 268.0億円 | 262.4億円 |
| 当期純利益又は当期純損失（△） | 560.4億円 | 344.5億円 |
| 非支配株主に帰属する当期純利益又は非支配株主に帰属する当期純損失（△） | 0.0億円 | — |
| 親会社株主に帰属する当期純利益又は親会社株主に帰属する当期純損失（△） | 560.4億円 | 344.5億円 |
キャッシュフロー計算書
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| キャッシュ・フロー計算書 | ||
| ▶ 営業活動によるキャッシュ・フロー | 1150.2億円 | 39.2億円 |
| ▶ 投資活動によるキャッシュ・フロー | -398.5億円 | -324.7億円 |
| ▶ 財務活動によるキャッシュ・フロー | -7.5億円 | -205.4億円 |
| 現金及び現金同等物に係る換算差額 | 7.4億円 | 14.1億円 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | 751.6億円 | -476.9億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 2834.9億円 | 2358.0億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 2834.9億円 | 2358.0億円 |