大東建託 四半期進捗

1. 要点(3行)

• 売上高は前年同期比7.4%増の4,782億円と伸長したが、建設事業の採算悪化により営業利益は同0.7%増の341億円とほぼ横ばいの着地。
• 不動産開発事業がM&A（株式会社アスコットの連結化）により売上高約3倍（同190.7%増）と急拡大し、全体の成長を牽引した。
• 主力の建設事業において、建築費高騰に伴う「販売エリア適正化」の影響で受注工事高が1,300億円（同11.7%減）と二桁減となった点が大きな変化。

2. 直近の業績と進捗率

• 売上高: 4,782億円（前年同期比+7.4%）
• 営業利益: 341億円（同+0.7%）
• 経常利益: 350億円（同△0.5%）
• 親会社株主に帰属する四半期純利益: 241億円（同△0.7%）
• 通期計画に対する進捗率:
  • 売上高：24.3%（前年同期進捗 24.1%とほぼ同等）
  • 営業利益：27.3%（前年同期 28.5%に対し、ややスローペース）
  • 進捗率自体は例年並みだが、前年同期の営業利益が40.3%増という高いハードルであったことを考慮すると、足元の勢いは鈍化している。

3. セグメント別のモメンタム

• 建設事業【減速】: 完成工事高は1,265億円（同0.4%増）と横ばいだが、RC物件の増加や「物流の2024年問題」によるコスト増でセグメント利益が84億円（同21.9%減）と大幅減益。受注高の11.7%減が将来の懸念材料。