大東建託株式会社は、賃貸住宅の管理戸数で国内トップシェアを誇る不動産・建設大手です。主な事業は、土地所有者に対する賃貸建物の企画・建築を行う「建設事業」、建物の賃貸借管理や仲介を行う「不動産賃貸事業」、そして収益不動産の開発・販売を行う「不動産開発事業」の3本柱で構成されています。 主要顧客は土地所有者(オーナー)および賃貸入居者です。競合環境としては、大手ハウスメーカーや地場不動産業者との激しい受注競争に加え、国内の人口減少や資材高騰、建設技能労働者の不足といった構造的な課題に直面しています。
最新の有価証券報告書サマリー
出典:有価証券報告書(2025-03 期末、2025-06-25 提出)収益性
営業利益率
6.5%
≧10%が優良
ROA
10.3%
≧5%が優良
ROE
21.5%
≧10%が優良
ROIC
14.5%
≧7%が優良
成長性
売上高成長率
6.4%
≧10%が優良
営業利益成長率
13.4%
≧10%が優良
EPS成長率
28.6%
≧10%が優良
3行解説
- 売上高1兆8,423億円(前期比6.4%増)、純利益938億円(同25.7%増)と過去最高水準を更新し、ROE 21.46%という極めて高い収益性を実現。
- ハウスコム社の完全子会社化やアスコット社の買収など積極的なM&Aにより、賃貸仲介と不動産開発の両輪を強化し、2030年を見据えた事業構造改革を加速。
- 開発事業拡大に伴い棚卸資産(販売用不動産等)が約3.3倍に急増しており、営業CFを圧迫している点は、今後の在庫回転率と金利上昇リスクの観点から注視が必要。
最新の決算短信サマリー
出典:決算短信( 2026-03 通期 、2026-04-30 11:30 提出)進捗
1Q
営業利益
実績: 341.0億円 / 予想: 1250.0億円
+0.7%
売上高
実績: 4782.5億円 / 予想: 2.0兆円
+7.4%
2Q
営業利益
実績: 693.9億円 / 予想: 1250.0億円
-2.4%
売上高
実績: 9595.5億円 / 予想: 2.0兆円
+5.8%
3Q
営業利益
実績: 1065.9億円 / 予想: 1350.0億円
+3.7%
売上高
実績: 1.4兆円 / 予想: 2.0兆円
+6.0%
通期
営業利益
実績: 1352.6億円 / 予想: 未開示
+13.8%
売上高
実績: 2.0兆円 / 予想: 未開示
+7.7%
3行解説
- 2026年3月期は、売上高1兆9,847億円(前期比7.7%増)、営業利益1,352億円(同13.8%増)と増収増益で着地。
- 不動産開発事業が、アスコット社の連結化や販売用不動産の好調により売上高186.5%増と爆発的に成長し、業績を牽引。
- 成長投資に向けた動きが活発で、1,400億円のシンジケートローン契約締結に加え、THEグローバル社の完全子会社化(TOB)を公表。
決算短信と発表後の株価反応
株価反応はTOPIX超過リターン(市場全体の動きを除いた個別の反応)
| 提出日 | 決算短信 | 営業利益 前年同期比 | 当日 | 1週間 | 1ヶ月 | 2ヶ月 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 2026年3月期 通期 | +13.8% | +1.5% | — | — | — |
| 2026-01-30 | 2026年3月期 第3四半期 | +3.7% | +3.6% | +8.2% | +9.1% | +23.6% |
| 2025-10-31 | 2026年3月期 第2四半期 | -2.4% | -5.5% | -3.8% | -2.8% | -4.2% |
| 2025-07-31 | 2026年3月期 第1四半期 | +0.7% | -0.6% | +0.8% | -2.4% | -86.4% |
| 2025-05-02 | 2025年3月期 通期 | +13.4% | -2.3% | +1.4% | +0.6% | -7.8% |
| 2025-01-31 | 2025年3月期 第3四半期 | +26.5% | -1.9% | -6.0% | -3.9% | -5.0% |
有価証券報告書
2025-06-25 有価証券報告書-第51期(2024/04/01-2025/03/31)