大東建託 四半期進捗

1. 要点(3行)

• 不動産開発事業がM&A（アスコット社）と販売好調により利益160%増と爆発的に成長し、通期業績予想を上方修正。
• 主力の建設事業は、資材価格高騰による利益率低下（25.1%へ0.2pt悪化）と受注高5.5%減が続き、足元は足踏み状態。
• 在庫（販売用不動産）の積極的な積み増しにより営業キャッシュフローが731億円の赤字へ急悪化しており、攻めの財務姿勢が鮮明。

2. 直近の業績と進捗率

第3四半期累計の着地は、売上高1兆4,435億円（前年同期比6.0%増）、営業利益1,065億円（同3.7%増）となりました。

• 通期計画（修正後1兆9,800億円）に対する進捗率:
  • 売上高：72.9%（前年同期進捗 73.9%）
  • 営業利益：78.9%（前年同期進捗 86.4%）
• 勢いの変化: 売上は開発事業の連結寄与で増収を確保したものの、利益面では前年同期の進捗（86.4%）を下回っており、建設事業の採算悪化が重石となっています。

3. セグメント別のモメンタム

• 不動産開発事業【強い勢い】: 売上高877億円（159.5%増）、営業利益95億円（160.6%増）。アスコット社の連結化に加え、開発物件の販売が非常に好調で、グループ全体の成長を牽引しています。