企業解説
1. 企業概要
日本駐車場開発株式会社は、不稼働資産（駐車場、スキー場、テーマパーク）の有効活用と再生を主軸とする企業グループです。
- 事業内容: 直営・サブリース・管理受託による「駐車場事業」、経営難の施設を再生する「スキー場事業」および「テーマパーク事業」を国内外で展開しています。
- 主要サービス: 月極駐車場の仲介・検索サイトの運営、スキーリフト・レストラン運営、別荘管理、バイオマス発電等の新規事業。
- 主要顧客: 一般消費者およびビルオーナー。
- 競合環境: 駐車場事業ではタイムズ等の大手と競合しますが、同社は「不稼働スペースの活用」というコンサルティング重視のノンアセット型モデルで差別化しています。
2. 要点(3行)
- 過去最高業績の達成: 売上高368.3億円（前期比12.7%増）、営業利益76.5億円（同18.5%増）と、インバウンド需要の回復と施設投資の奏功により主要3事業すべてで過去最高を更新。
- 収益構造の変革: スキー場事業（利益44.7%増）とテーマパーク事業（利益22.1%増）が大幅成長し、駐車場事業に次ぐ収益の柱として確立。
- 還元姿勢の強化: 1株当たり配当を前期の5.5円から8.0円へ大幅増配（予定）し、自己株式取得（約4.9億円）も含め、極めて積極的な株主還元姿勢を鮮明化。
3. 業績・収益性のトレンド
- 売上高: 368.32億円（前期比12.7%増）。
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プランをアップグレード業績チャート
成長性の軌跡
● 売上高（棒、左軸） ● 当期純利益（折れ線、左軸） ● 経常利益率（折れ線、右軸）
資本効率の解剖
ROE
デュポン分解（ROE = 純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ）
還元と評価
■ EPS 1株当たり純利益（棒・左軸） ■ DPS 1株当たり配当（棒・左軸） ● PBR 株価純資産倍率（折れ線・右軸） DPS÷EPS＝配当性向
キャッシュフローの質
■ 営業CF（棒・正側） ■ 投資CF（棒・負側） ■ 財務CF（棒・負側に積み上げ） ● 当期純利益（折れ線）
財務諸表
経営指標
| 項目 | 2021年07月期 | 2022年07月期 | 2023年07月期 | 2024年07月期 | 2025年07月期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 連結経営指標等 | |||||
| 売上高 | 237.9億円 | 262.7億円 | 318.6億円 | 326.9億円 | 368.3億円 |
| 経常利益又は経常損失（△） | 34.6億円 | 46.4億円 | 62.2億円 | 65.1億円 | 78.3億円 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益又は親会社株主に帰属する当期純損失（△） | 23.4億円 | 31.3億円 | 44.1億円 | 51.0億円 | 48.0億円 |
| 包括利益 | 22.9億円 | 33.7億円 | 50.5億円 | 60.8億円 | 57.4億円 |
| 純資産額 | 107.3億円 | 117.3億円 | 139.5億円 | 185.7億円 | 228.8億円 |
| 総資産額 | 287.1億円 | 276.0億円 | 290.1億円 | 421.4億円 | 499.8億円 |
| １株当たり純資産額 | 25.97円/株 | 29.46円/株 | 35.97円/株 | 48.7円/株 | 59.85円/株 |
| １株当たり当期純利益又は当期純損失（△） | 7.12円/株 | 9.62円/株 | 13.81円/株 | 16.1円/株 | 15.05円/株 |
| 潜在株式調整後１株当たり当期純利益 | 7.11円/株 | 9.61円/株 | 13.67円/株 | 16.03円/株 | 14.97円/株 |
| 自己資本比率 | 29.4% | 34.2% | 39.3% | 36.7% | 38.3% |
| 自己資本利益率 | 27.7% | 34.9% | 42.3% | 38.0% | 27.7% |
| 株価収益率 | 2180.0% | 1760.0% | 1550.0% | 1280.0% | 1770.0% |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 34.1億円 | 39.4億円 | 61.2億円 | 62.0億円 | 81.8億円 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | -22.0億円 | -13.6億円 | -25.7億円 | -73.6億円 | -48.9億円 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | -42.2億円 | -45.0億円 | -42.5億円 | 64.9億円 | 12.0億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 134.3億円 | 116.3億円 | 110.0億円 | 163.8億円 | 209.2億円 |
| 従業員数 | 114600.0% | 102600.0% | 105200.0% | 108200.0% | 112000.0% |
| 平均臨時雇用人員 | 168600.0% | 172800.0% | 198400.0% | 204800.0% | 206400.0% |
貸借対照表
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| 貸借対照表 | ||
| 資産の部 | ||
| ▶ 流動資産 | 209.7億円 | 269.5億円 |
| ▶ 固定資産 | 211.7億円 | 230.4億円 |
| 資産 | 421.4億円 | 499.8億円 |
| 負債の部 | ||
| ▶ 流動負債 | 80.3億円 | 92.5億円 |
| ▶ 固定負債 | 155.4億円 | 178.6億円 |
| 負債 | 235.7億円 | 271.1億円 |
| 純資産の部 | ||
| ▶ 株主資本 | 148.0億円 | 182.9億円 |
| ▶ 評価・換算差額等 | 6.7億円 | 8.3億円 |
| 新株予約権 | 3.9億円 | 3.1億円 |
| 非支配株主持分 | 27.1億円 | 34.4億円 |
| 純資産 | 185.7億円 | 228.8億円 |
| 負債純資産 | 421.4億円 | 499.8億円 |
損益計算書
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| 損益計算書 | ||
| 売上高 | 326.9億円 | 368.3億円 |
| 売上原価 | 200.3億円 | 221.1億円 |
| 売上総利益又は売上総損失（△） | 126.7億円 | 147.3億円 |
| 販売費及び一般管理費 | 62.0億円 | 70.7億円 |
| 営業利益又は営業損失（△） | 64.6億円 | 76.6億円 |
| ▶ 営業外収益 | 2.0億円 | 3.7億円 |
| ▶ 営業外費用 | 1.5億円 | 2.0億円 |
| 経常利益又は経常損失（△） | 65.1億円 | 78.3億円 |
| ▶ 特別利益 | 1.8億円 | 1.4億円 |
| ▶ 特別損失 | 0.7億円 | 2.6億円 |
| 税引前当期純利益又は税引前当期純損失（△） | 66.2億円 | 77.2億円 |
| 法人税、住民税及び事業税 | 17.1億円 | 20.3億円 |
| 法人税等調整額 | -7.4億円 | 1.4億円 |
| 法人税等 | 9.7億円 | 21.7億円 |
| 当期純利益又は当期純損失（△） | 56.5億円 | 55.5億円 |
| 非支配株主に帰属する当期純利益又は非支配株主に帰属する当期純損失（△） | 5.5億円 | 7.5億円 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益又は親会社株主に帰属する当期純損失（△） | 51.0億円 | 48.0億円 |
キャッシュフロー計算書
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| キャッシュ・フロー計算書 | ||
| ▶ 営業活動によるキャッシュ・フロー | 62.0億円 | 81.8億円 |
| ▶ 投資活動によるキャッシュ・フロー | -73.6億円 | -48.9億円 |
| ▶ 財務活動によるキャッシュ・フロー | 64.9億円 | 12.0億円 |
| 現金及び現金同等物に係る換算差額 | 0.4億円 | 0.5億円 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | 53.8億円 | 45.4億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 163.8億円 | 209.2億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 163.8億円 | 209.2億円 |