日本駐車場開発株式会社は、不稼働資産（駐車場、スキー場、テーマパーク）の有効活用と再生を主軸とする企業グループです。
- 事業内容: 直営・サブリース・管理受託による「駐車場事業」、経営難の施設を再生する「スキー場事業」および「テーマパーク事業」を国内外で展開しています。
- 主要サービス: 月極駐車場の仲介・検索サイトの運営、スキーリフト・レストラン運営、別荘管理、バイオマス発電等の新規事業。
- 主要顧客: 一般消費者およびビルオーナー。
- 競合環境: 駐車場事業ではタイムズ等の大手と競合しますが、同社は「不稼働スペースの活用」というコンサルティング重視のノンアセット型モデルで差別化しています。
最新の有価証券報告書サマリー
出典：有価証券報告書（2025-07 期末、2025-10-22 提出）収益性
営業利益率
20.8%
≧10%が優良
ROA
16.6%
≧5%が優良
ROE
23.2%
≧10%が優良
ROIC
13.3%
≧7%が優良
成長性
売上高成長率
12.7%
≧10%が優良
営業利益成長率
18.5%
≧10%が優良
EPS成長率
-6.5%
≧10%が優良
３行解説
- 過去最高業績の達成: 売上高368.3億円（前期比12.7%増）、営業利益76.5億円（同18.5%増）と、インバウンド需要の回復と施設投資の奏功により主要3事業すべてで過去最高を更新。
- 収益構造の変革: スキー場事業（利益44.7%増）とテーマパーク事業（利益22.1%増）が大幅成長し、駐車場事業に次ぐ収益の柱として確立。
- 還元姿勢の強化: 1株当たり配当を前期の5.5円から8.0円へ大幅増配（予定）し、自己株式取得（約4.9億円）も含め、極めて積極的な株主還元姿勢を鮮明化。
最新の決算短信サマリー
出典：決算短信（ 2026-07 第2四半期 、2026-03-06 15:30 提出）進捗
1Q
営業利益
実績: 19.3億円 / 予想: 85.0億円
-1.8%
売上高
実績: 92.1億円 / 予想: 408.0億円
+4.9%
2Q
営業利益
実績: 44.3億円 / 予想: 85.0億円
+6.3%
売上高
実績: 199.1億円 / 予想: 408.0億円
+8.1%
３行解説
- 全利益項目で過去最高益を更新: 売上高は199.1億円（前年同期比8.1%増）、営業利益は44.3億円（同6.3%増）と、駐車場・スキー場・テーマパークの全主要事業が堅調に推移した。
- インバウンド需要が牽引: スキー場事業でインバウンド来場者数が過去最高の28.2万人を記録。テーマパーク事業でも過去最高益を達成するなど、レジャー需要の回復を確実に取り込んでいる。
- 「地域変革（RX）」への攻めの投資: 2026年3月の伊豆観光開発の買収や11月のNX不動産の取得予定など、伊豆エリアでの事業拡大を加速させ、次なる成長の柱を構築中。
決算短信と発表後の株価反応
株価反応はTOPIX超過リターン（市場全体の動きを除いた個別の反応）
| 提出日 | 決算短信 | 営業利益 前年同期比 | 当日 | 1週間 | 1ヶ月 | 2ヶ月 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-06 | 2026年7月期 第2四半期 | +6.3% | +1.1% | +0.9% | +5.3% | -9.6% |
| 2025-12-05 | 2026年7月期 第1四半期 | -1.8% | +0.3% | -8.5% | -7.1% | -2.5% |
| 2025-09-12 | 2025年7月期 通期 | +18.5% | -1.4% | -2.0% | -10.2% | -15.5% |
| 2025-06-06 | 2025年7月期 第3四半期 | +23.6% | -0.5% | +2.0% | +2.1% | +7.3% |
| 2025-03-07 | 2025年7月期 第2四半期 | +27.2% | -0.7% | +8.5% | +9.6% | +10.1% |
有価証券報告書
2025-10-22 有価証券報告書－第34期(2024/08/01－2025/07/31)