企業解説
1. 企業概要
株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリアは、千葉県および東京都を拠点に、ホテル事業、マンションフロントサービス事業、コンビニエンス・ストア（CVS）事業、クリーニング事業を展開する企業です。
- 主要サービス: 自社ブランド「BAY HOTEL」の運営、ローソンとのフランチャイズ契約による店舗運営、分譲マンション向けコンシェルジュサービス「OICOS」の提供。
- 主要顧客: 一般宿泊客、マンション居住者・管理組合、一般消費者。
- 競合環境: ホテル業界では都心・観光地のビジネスホテル、マンションサービスでは同業独立系各社と競合。近年はCVS事業を縮小し、ホテルやDXを活用したストック型ビジネスへの構造転換を図っています。
2. 要点(3行)
- 観光需要回復により売上高は78.2億円（前年同期比4.0%増）と増収を確保し、純利益は固定資産売却益の計上で11.2億円（同61.0%増）と大幅増益。
- ホテル事業が牽引役となり、自己資本比率38.9%、ROE 29.0%と財務健全性と資本効率は極めて高い水準を維持。
- 2028年2月期を最終年度とする中期経営計画を始動し、DX推進と新規「リトリートステイ事業」の確立による収益力強化を鮮明にしている。
3. 業績・収益性のトレンド
- 営業総収入: 78.22億円（前年同期比4.0%増）。インバウンド需要の拡大と客室単価の上昇によりホテル事業が好調に推移しました。
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プランをアップグレード業績チャート
成長性の軌跡
● 売上高（棒、左軸） ● 当期純利益（折れ線、左軸） ● 経常利益率（折れ線、右軸）
資本効率の解剖
ROE
デュポン分解（ROE = 純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ）
還元と評価
■ EPS 1株当たり純利益（棒・左軸） ■ DPS 1株当たり配当（棒・左軸） ● PBR 株価純資産倍率（折れ線・右軸） DPS÷EPS＝配当性向
キャッシュフローの質
■ 営業CF（棒・正側） ■ 投資CF（棒・負側） ■ 財務CF（棒・負側に積み上げ） ● 当期純利益（折れ線）
財務諸表
経営指標
| 項目 | 2021年02月期 | 2022年02月期 | 2023年02月期 | 2024年02月期 | 2025年02月期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 連結経営指標等 | |||||
| 営業総収入 | 73.2億円 | 72.1億円 | 69.3億円 | 75.2億円 | 78.2億円 |
| 経常利益又は経常損失（△） | -5.5億円 | -3.6億円 | 0.5億円 | 4.2億円 | 3.9億円 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益又は親会社株主に帰属する当期純損失（△） | -11.6億円 | -8.3億円 | -0.1億円 | 7.0億円 | 11.2億円 |
| 包括利益 | -11.6億円 | -8.3億円 | -0.2億円 | 7.0億円 | 11.2億円 |
| 純資産額 | 37.2億円 | 28.3億円 | 27.4億円 | 33.6億円 | 43.8億円 |
| 総資産額 | 105.1億円 | 94.1億円 | 86.8億円 | 102.8億円 | 112.7億円 |
| １株当たり純資産額 | 753.48円/株 | 574.15円/株 | 555.9円/株 | 680.5円/株 | 887.13円/株 |
| １株当たり当期純利益又は当期純損失（△） | -235円/株 | -168.45円/株 | -2.74円/株 | 141.32円/株 | 227.51円/株 |
| 潜在株式調整後１株当たり当期純利益 | — | — | — | — | — |
| 自己資本比率 | 35.4% | 30.1% | 31.6% | 32.7% | 38.9% |
| 自己資本利益率 | — | — | — | 22.9% | 29.0% |
| 株価収益率 | — | — | — | 500.0% | 240.0% |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 1.2億円 | -3.5億円 | -1.7億円 | 4.8億円 | 4.1億円 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | -3.4億円 | 2.3億円 | 6.5億円 | -10.8億円 | -3.8億円 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | 5.5億円 | -0.8億円 | -4.4億円 | 7.1億円 | -1.3億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 19.4億円 | 17.3億円 | 17.7億円 | 18.9億円 | 17.8億円 |
| 従業員数 | 27600.0% | 24000.0% | 20500.0% | 20200.0% | 18900.0% |
| 平均臨時雇用人員 | 81400.0% | 74700.0% | 72300.0% | 71600.0% | 66900.0% |
貸借対照表
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| 貸借対照表 | ||
| 資産の部 | ||
| ▶ 流動資産 | 27.3億円 | 25.6億円 |
| ▶ 固定資産 | 75.5億円 | 87.1億円 |
| 資産 | 102.8億円 | 112.7億円 |
| 負債の部 | ||
| ▶ 流動負債 | 29.5億円 | 29.4億円 |
| ▶ 固定負債 | 39.7億円 | 39.4億円 |
| 負債 | 69.2億円 | 68.9億円 |
| 純資産の部 | ||
| ▶ 株主資本 | 33.5億円 | 43.8億円 |
| ▶ 評価・換算差額等 | 0.0億円 | — |
| 純資産 | 33.6億円 | 43.8億円 |
| 負債純資産 | 102.8億円 | 112.7億円 |
損益計算書
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| 損益計算書 | ||
| 売上高 | 75.2億円 | 78.2億円 |
| 営業総収入 | 75.2億円 | 78.2億円 |
| 売上原価 | 41.3億円 | 41.8億円 |
| 営業総利益又は営業総損失（△） | 33.9億円 | 36.5億円 |
| ▶ 販売費及び一般管理費 | 29.0億円 | 32.2億円 |
| 営業利益又は営業損失（△） | 4.9億円 | 4.2億円 |
| ▶ 営業外収益 | 3.4億円 | 3.6億円 |
| ▶ 営業外費用 | 4.1億円 | 4.0億円 |
| 経常利益又は経常損失（△） | 4.2億円 | 3.9億円 |
| ▶ 特別利益 | 0.2億円 | 8.3億円 |
| ▶ 特別損失 | 0.2億円 | 0.0億円 |
| 税引前当期純利益又は税引前当期純損失（△） | 4.3億円 | 12.2億円 |
| 法人税、住民税及び事業税 | 1.4億円 | 1.7億円 |
| 法人税等調整額 | -4.1億円 | -0.7億円 |
| 法人税等 | -2.7億円 | 0.9億円 |
| 当期純利益又は当期純損失（△） | 7.0億円 | 11.2億円 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益又は親会社株主に帰属する当期純損失（△） | 7.0億円 | 11.2億円 |
キャッシュフロー計算書
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| キャッシュ・フロー計算書 | ||
| ▶ 営業活動によるキャッシュ・フロー | 4.8億円 | 4.1億円 |
| ▶ 投資活動によるキャッシュ・フロー | -10.8億円 | -3.8億円 |
| ▶ 財務活動によるキャッシュ・フロー | 7.1億円 | -1.3億円 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | 1.1億円 | -1.0億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 18.9億円 | 17.8億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 18.9億円 | 17.8億円 |