ククレブ・アドバイザーズ 事業分析

1. 企業概要

ククレブ・アドバイザーズ株式会社は、AI（人工知能）を活用した不動産テックシステムを用いて、企業不動産（CRE）の有効活用や売買、賃貸等のソリューションを提供する企業です。

• 事業内容: 自社開発のAIシステム「CCReB AI」やマッチングシステム「CCReB CREMa」を核とした「CREソリューション事業」の単一セグメント。
• 主要製品:
  • CREソリューションビジネス: 不動産投資、売買・仲介、アドバイザリー、ファンド組成。
  • 不動産テックビジネス: AIによる不動産ニーズの可視化システムやBtoBポータルサイトの運営。
• 主要顧客: エムエル・エステート（売上構成比15.8％）、福岡地所（同28.6％）など。
• 競合環境: 大手不動産会社が取り扱わない「20億円以下」のコンパクトCRE市場に特化。工場や倉庫、研究所などの事業用不動産に強みを持ち、独自のポジショニングを確立しています。

2. 要点(3行)

1. 売上高は前期比101.2％増の25.55億円と急拡大し、ROE 29.1％という極めて高い収益性を実現。
2. 営業CFは△3.82億円の赤字だが、これは将来の売上源泉となる販売用不動産の積極取得（14.75億円）による「攻めのマイナス」である。
3. 2024年11月の上場に続き、2025年11月にも公募増資等で約27億円規模の資金調達を決定しており、M&Aや物件取得を通じた非連続成長を狙う。

3. 業績・収益性のトレンド

業績は非常に強い成長トレンドにあります。

• 売上高: 25.55億円（前期比101.2％増）。