企業解説
1. 企業概要
株式会社ランドネットは、首都圏の投資用中古ワンルームマンションを中心とした不動産の買取販売、リフォーム・リノベーション、仲介、および賃貸管理を主軸とする総合不動産商社です。自社開発のデータベース（約374万件の物件データ）を活用し、不動産仲介会社を介さずに所有者から直接買い取るモデルに強みを持っています。主要な顧客は個人投資家や実需層であり、近年は台湾や香港の投資家向け販売や、クラウドファンディング事業「LSEED」も展開しています。競合環境としては大手ハウスメーカーや多数の不動産業者が存在しますが、直接仕入れによる価格優位性とDX化による効率経営で差別化を図っています。
2. 要点(3行)
- 売上高959.92億円（前期比23.4%増）、経常利益33.11億円（同31.5%増）と大幅な増収増益を達成し、過去最高を更新。
- ROE 23.9%と高い資本効率を維持する一方、積極的な在庫確保により営業キャッシュフローは26.01億円の赤字。
- 2025年11月の1:2の株式分割や新中期経営計画の策定など、成長加速と株主還元（配当・流動性向上）を同時に追求。
3. 業績・収益性のトレンド
業績は非常に強い拡大基調にあります。
- 売上高: 959.92億円（前期比23.4%増）
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- 🔒 業績・収益性のトレンド
- 🔒 事業セグメント別の明暗
- 🔒 成長戦略の具体性と進捗
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- 🔒 キャッシュフローの質
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プランをアップグレード業績チャート
成長性の軌跡
● 売上高（棒、左軸） ● 当期純利益（折れ線、左軸） ● 経常利益率（折れ線、右軸）
資本効率の解剖
ROE
デュポン分解（ROE = 純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ）
還元と評価
■ EPS 1株当たり純利益（棒・左軸） ■ DPS 1株当たり配当（棒・左軸） ● PBR 株価純資産倍率（折れ線・右軸） DPS÷EPS＝配当性向
キャッシュフローの質
■ 営業CF（棒・正側） ■ 投資CF（棒・負側） ■ 財務CF（棒・負側に積み上げ） ● 当期純利益（折れ線）
財務諸表
経営指標
| 項目 | 2021年07月期 | 2022年07月期 | 2023年07月期 | 2024年07月期 | 2025年07月期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 連結経営指標等 | |||||
| 売上高 | 411.6億円 | 518.7億円 | 636.5億円 | 777.9億円 | 959.9億円 |
| 経常利益又は経常損失（△） | 11.5億円 | 13.9億円 | 13.6億円 | 25.2億円 | 33.1億円 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益又は親会社株主に帰属する当期純損失（△） | 7.5億円 | 9.6億円 | 9.9億円 | 18.4億円 | 23.8億円 |
| 包括利益 | 7.5億円 | 9.6億円 | 9.9億円 | 18.4億円 | 23.9億円 |
| 純資産額 | 53.3億円 | 62.2億円 | 71.3億円 | 88.8億円 | 110.9億円 |
| 総資産額 | 121.2億円 | 154.0億円 | 199.6億円 | 271.6億円 | 353.9億円 |
| １株当たり純資産額 | 450.05円/株 | 523.77円/株 | 597.93円/株 | 741.52円/株 | 925.01円/株 |
| １株当たり当期純利益又は当期純損失（△） | 80.86円/株 | 80.55円/株 | 83.04円/株 | 154.42円/株 | 199.37円/株 |
| 潜在株式調整後１株当たり当期純利益 | 79.52円/株 | 79.6円/株 | 82.14円/株 | 152.96円/株 | 197.1円/株 |
| 自己資本比率 | 44.0% | 40.4% | 35.7% | 32.6% | 31.3% |
| 自己資本利益率 | 17.0% | 16.5% | 14.8% | 23.0% | 23.9% |
| 株価収益率 | 620.0% | 570.0% | 720.0% | 480.0% | 610.0% |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 1.9億円 | -10.7億円 | -23.9億円 | -18.4億円 | -26.0億円 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | -9.4億円 | -11.3億円 | -13.0億円 | -10.4億円 | -17.4億円 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | 23.9億円 | 20.1億円 | 30.8億円 | 38.1億円 | 48.4億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 33.0億円 | 31.0億円 | 24.9億円 | 34.2億円 | 39.2億円 |
| 従業員数 | 38500.0% | 46500.0% | 58100.0% | 67700.0% | 80700.0% |
| 平均臨時雇用人員 | 7100.0% | 7200.0% | 7600.0% | 8000.0% | 8700.0% |
貸借対照表
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| 貸借対照表 | ||
| 資産の部 | ||
| ▶ 流動資産 | 216.9億円 | 285.1億円 |
| ▶ 固定資産 | 54.6億円 | 68.7億円 |
| 資産 | 271.6億円 | 353.9億円 |
| 負債の部 | ||
| ▶ 流動負債 | 141.5億円 | 169.1億円 |
| ▶ 固定負債 | 41.2億円 | 73.9億円 |
| 負債 | 182.8億円 | 243.0億円 |
| 純資産の部 | ||
| ▶ 株主資本 | 88.5億円 | 110.6億円 |
| ▶ 評価・換算差額等 | 0.1億円 | 0.1億円 |
| 新株予約権 | 0.2億円 | 0.1億円 |
| 純資産 | 88.8億円 | 110.9億円 |
| 負債純資産 | 271.6億円 | 353.9億円 |
損益計算書
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| 損益計算書 | ||
| 売上高 | 777.9億円 | 959.9億円 |
| 売上原価 | 659.1億円 | 807.9億円 |
| 売上総利益又は売上総損失（△） | 118.8億円 | 152.0億円 |
| 販売費及び一般管理費 | 90.9億円 | 114.6億円 |
| 営業利益又は営業損失（△） | 27.9億円 | 37.4億円 |
| ▶ 営業外収益 | 1.1億円 | 1.1億円 |
| ▶ 営業外費用 | 3.7億円 | 5.4億円 |
| 経常利益又は経常損失（△） | 25.2億円 | 33.1億円 |
| ▶ 特別利益 | 2.4億円 | 2.5億円 |
| ▶ 特別損失 | 0.1億円 | 0.0億円 |
| 税引前当期純利益又は税引前当期純損失（△） | 27.5億円 | 35.6億円 |
| 法人税、住民税及び事業税 | 9.8億円 | 12.7億円 |
| 法人税等調整額 | -0.7億円 | -0.9億円 |
| 法人税等 | 9.1億円 | 11.8億円 |
| 当期純利益又は当期純損失（△） | 18.4億円 | 23.8億円 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益又は親会社株主に帰属する当期純損失（△） | 18.4億円 | 23.8億円 |
キャッシュフロー計算書
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| キャッシュ・フロー計算書 | ||
| ▶ 営業活動によるキャッシュ・フロー | -18.4億円 | -26.0億円 |
| ▶ 投資活動によるキャッシュ・フロー | -10.4億円 | -17.4億円 |
| ▶ 財務活動によるキャッシュ・フロー | 38.1億円 | 48.4億円 |
| 現金及び現金同等物に係る換算差額 | 0.0億円 | 0.0億円 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | 9.3億円 | 5.0億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 34.2億円 | 39.2億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 34.2億円 | 39.2億円 |