長栄 四半期進捗

1. 要点(3行)

• 本業は堅調も、特益で純利益が急増: 売上高は初の100億円を突破（100.18億円）。自社物件1棟の売却による固定資産売却益（約15.36億円）の計上で、当期純利益は前期比64.6%増の20.67億円と大幅増益で着地。
• セグメント別の明暗: 不動産管理事業が管理戸数増と仲介好調で営業利益47.1%増と牽引。一方で、不動産賃貸事業は積極的な物件取得（7棟）に伴う諸費用や修繕費の先行発生により、増収減益となった。
• 普通配当の実質増配を継続: 2026年3月期の配当予想は100円。前期の125円（特別配当35円含む）からは減配に見えるが、普通配当ベースでは80円→90円→100円と着実な積み上げを計画しており、株主還元への自信が伺える。

2. 直近の業績と進捗率

2025年3月期の通期実績は以下の通りです。

• 売上高: 100.18億円（前期比 +6.9%）
• 営業利益: 18.00億円（前期比 △1.3%）
• 経常利益: 14.57億円（前期比 △3.1%）
• 当期純利益: 20.67億円（前期比 +64.6%）

進捗と勢いの変化: 本資料は通期決算のため、通期計画に対する達成率で見ると、売上高・各段階利益ともに概ね計画通り（あるいは純利益は特益で超過）の着地です。前年同期と比較すると、管理事業の利益率改善が著しい一方、賃貸事業では物件取得コストが重石となり、本業利益（営業利益）は微減となりました。ただし、物件取得は将来の家賃収入を生む「先行投資」の側面が強く、成長の勢いは維持されています。

3. セグメント別のモメンタム

• 不動産管理事業（勢い：強）: