ヒューリック 事業分析

1. 企業概要

ヒューリック株式会社は、東京23区の駅近物件を中心にオフィスビルや商業施設の保有・賃貸・開発を行う不動産会社です。

• 事業内容: 不動産賃貸（約250棟を保有）、不動産開発、アセットマネジメント、ホテル・旅館運営、保険代理店業、こども教育事業（リソー教育の連結化）など多角的に展開。
• 主要製品・サービス: 「THE GATE HOTEL」シリーズ、高級温泉旅館「ふふ」シリーズ、教育サービス等。
• 競合環境: 大手総合デベロッパー各社。同社は都心の築古ビルを建て替えて付加価値を高める「建替・開発」および「バリューアッドビジネス」に強みを持ち、高い資産回転率と利益率を維持。

2. 要点(3行)

1. 2024年12月期は営業収益5,916億円（前期比32.5%増）、経常利益1,543億円（同12.2%増）と、物件売却の好調により過去最高益を更新。
2. 株式会社リソー教育および株式会社レーサムを連結子会社化し、教育事業への本格参入と、不動産バリューアッド投資のパイプラインを大幅に拡充。
3. 中長期経営計画の目標を2年前倒しで達成する新中期経営計画（2025-2027）を策定し、2027年に連結経常利益1,800億円を目指す成長加速局面。

3. 業績・収益性のトレンド

• 売上・利益: 営業収益5,916億円、営業利益1,633億円（前期比11.7%増）、経常利益1,543億円と2桁増益を維持。前連結会計年度および当連結会計年度に竣工・取得した物件による賃料収入の増加に加え、販売用不動産の売却が大きく寄与しました。