セントラル総合開発 四半期進捗

1. 要点(3行)

• 大幅な減収減益と赤字転落: 売上高は前年同期比46.6％減の85.3億円にとどまり、営業損益は15.1億円の赤字（前年は1.7億円の黒字）へ転落する厳しい着地となった。
• 第4四半期への極端な偏重: 通期引渡し予定16物件のうち第3四半期までに完了したのは3物件のみ。業績達成は第4四半期（1-3月）に集中する13物件の引渡しにかかっている。
• 財務レバレッジの急速な拡大: 用地仕入れと賃貸用資産の取得により総資産が約115億円増加する一方、借入金が大幅増。自己資本比率は27.2％から17.6％へ急低下した。

2. 直近の業績と進捗率

2025年3月期 第3四半期累計の実績は以下の通りです。

• 売上高: 85.3億円（前年同期比 46.6％減）
• 営業利益: △15.1億円（前年同期は1.7億円の黒字）
• 経常利益: △18.8億円（前年同期は0.7億円の赤字）
• 四半期純利益: △13.3億円（前年同期は0.7億円の赤字）

通期計画（売上370億円、営業利益16.5億円）に対する進捗率:

• 売上高進捗率は23.1％。前年同期の売上進捗率（約50％）と比較しても、今期は極端に第4四半期へ偏重したスケジュールとなっており、現時点での進捗は非常に遅れているように見える。

3. セグメント別のモメンタム

• 不動産販売事業（減速）: