セントラル総合開発 四半期進捗

1. 要点(3行)

• 大幅な減益着地: 2025年3月期は、主力の分譲マンション事業での引渡し物件の構成変化等により、経常利益が前年比43.6%減の7.6億円と大きく落ち込んだ。
• 強気の次期予想と増配: 2026年3月期は売上高460億円（前年比48.9%増）とV字回復を見込み、年間配当も14円から16円への増配を予定。
• 財務レバレッジの拡大: 棚卸資産（用地取得）の積み増しにより有利子負債が急増し、自己資本比率は27.2%から22.6%へ低下。攻めの姿勢が鮮明。

2. 直近の業績と進捗率

2025年3月期の連結業績は、売上高308.8億円（前年比3.3%減）、営業利益12.4億円（同27.0%減）、経常利益7.6億円（同43.6%減）となりました。

• 進捗と勢い: 本資料は通期決算のため進捗率は100%ですが、期初計画に対して減収減益での着地です。前年同期（2024年3月期）が営業利益10.9%増だったのに対し、今期は27.0%減と、業績の勢いは一時的に大きく減速しています。
• 次期計画の野心度: 2026年3月期の通期計画に対する期待値は非常に高く、売上高460億円を目指す計画です。

3. セグメント別のモメンタム

• 不動産販売事業（減速）: 売上高269.3億円（前年比3.9%減）、セグメント利益18.5億円（同19.3%減）。計画通り16物件（地方13、首都圏3）を竣工・引渡したものの、利益率の変動により2桁減益となりました。ただし、3都市への初進出を果たすなどエリア拡大は継続しています。