企業解説
1. 企業概要
株式会社アーバネットコーポレーションは、東京23区・駅から徒歩10分圏内という好立地に特化した投資用ワンルームマンションの開発・卸売（1棟販売）を基軸とする不動産デベロッパーです。設計事務所を母体とする高いデザイン性と居住性を強みとし、国内外の投資家や富裕層を主要顧客としています。2024年2月に戸建・アパート開発を行う株式会社ケーナインを子会社化し、事業領域を拡大。また、自社保有ホテル「ホテルアジール東京蒲田」の運営も行っています。競合環境としては、都心好立地での用地取得競争が大手不動産業者を含め激化しています。
2. 要点(3行)
- 売上高339.3億円（前期比21.3%増）、営業利益34.8億円（同27.7%増）と大幅な増収増益を達成し、期初予想を上回る過去最高業績を更新。
- 積極的な用地取得により棚卸資産が112.1億円増加した結果、営業CFは72.7億円の赤字となったが、これは次期以降の成長に向けた仕込みを反映。
- 配当性向40%を目安とした1株当たり22円への増配を実施、新中期経営計画による事業領域拡大と高い還元姿勢が鮮明。
3. 業績・収益性のトレンド
当連結会計年度は、売上高339.3億円（前期比21.3%増）、営業利益34.8億円（同27.7%増）、親会社株主に帰属する当期純利益18.5億円（同8.8%増）と極めて好調です。
- 収益性の向上: 売上総利益率は19.0%と前期比2.4ポイント改善。ゼネコンとの調整による原価抑制とホテル事業の黒字幅拡大が寄与しました。
続きで読める項目（スタンダードプラン以上）
- 🔒 業績・収益性のトレンド
- 🔒 事業セグメント別の明暗
- 🔒 成長戦略の具体性と進捗
- 🔒 重大なリスク
- 🔒 株主還元姿勢
- 🔒 キャッシュフローの質
- 🔒 資産の健全性
- 🔒 総評
上記の詳細分析はスタンダードプラン以上でご覧いただけます。
プランをアップグレード市場ポジション
サンプル
市場内
業種内
- スタンダードプラン以上で見られます
- 🔒 収益性・効率性・成長性・回転・安全性・割安の6カテゴリ別スコア（市場内・業種内）
- 🔒 各指標の市場内・業種内ランキング（例：営業利益率 12位 / 1,100社）
- 🔒 レーダーチャートによる強み・弱みの一覧
市場ポジションはスタンダードプラン以上でご覧いただけます。
プランをアップグレード業績チャート
成長性の軌跡
● 売上高（棒、左軸） ● 当期純利益（折れ線、左軸） ● 経常利益率（折れ線、右軸）
資本効率の解剖
ROE
デュポン分解（ROE = 純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ）
還元と評価
■ EPS 1株当たり純利益（棒・左軸） ■ DPS 1株当たり配当（棒・左軸） ● PBR 株価純資産倍率（折れ線・右軸） DPS÷EPS＝配当性向
キャッシュフローの質
■ 営業CF（棒・正側） ■ 投資CF（棒・負側） ■ 財務CF（棒・負側に積み上げ） ● 当期純利益（折れ線）
財務諸表
経営指標
| 項目 | 2021年06月期 | 2022年06月期 | 2023年06月期 | 2024年06月期 | 2025年06月期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 連結経営指標等 | |||||
| 売上高 | 209.6億円 | 196.1億円 | 202.6億円 | 279.7億円 | 339.3億円 |
| 経常利益又は経常損失（△） | 20.8億円 | 19.9億円 | 21.4億円 | 24.3億円 | 27.9億円 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益又は親会社株主に帰属する当期純損失（△） | 12.8億円 | 13.1億円 | 14.5億円 | 17.0億円 | 18.5億円 |
| 包括利益 | 13.3億円 | 13.6億円 | 14.9億円 | 17.3億円 | 18.5億円 |
| 純資産額 | 135.9億円 | 143.9億円 | 151.9億円 | 150.6億円 | 173.5億円 |
| 総資産額 | 351.8億円 | 380.9億円 | 442.4億円 | 469.7億円 | 623.2億円 |
| １株当たり純資産額 | 383.66円/株 | 407.83円/株 | 437.54円/株 | 468.18円/株 | 495.85円/株 |
| １株当たり当期純利益又は当期純損失（△） | 40.85円/株 | 41.89円/株 | 46.33円/株 | 54.15円/株 | 56.26円/株 |
| 潜在株式調整後１株当たり当期純利益 | — | — | — | 54円/株 | 56.22円/株 |
| 自己資本比率 | 34.2% | 33.6% | 30.6% | 32.1% | 27.8% |
| 自己資本利益率 | 11.0% | 10.6% | 11.0% | 11.9% | 11.4% |
| 株価収益率 | 750.0% | 720.0% | 710.0% | 730.0% | 830.0% |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | -14.3億円 | 4.9億円 | -28.4億円 | 29.8億円 | -72.8億円 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | -3.9億円 | -4.0億円 | -9.5億円 | -0.8億円 | -26.0億円 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | 1.2億円 | 12.0億円 | 44.4億円 | -35.2億円 | 127.7億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 71.9億円 | 84.9億円 | 91.3億円 | 85.1億円 | 114.0億円 |
| 従業員数 | 4700.0% | 4900.0% | 4800.0% | 7300.0% | 9000.0% |
| 平均臨時雇用人員 | 100.0% | 100.0% | 500.0% | 700.0% | 700.0% |
貸借対照表
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| 貸借対照表 | ||
| 資産の部 | ||
| ▶ 流動資産 | 393.8億円 | 537.5億円 |
| ▶ 固定資産 | 75.9億円 | 85.8億円 |
| 資産 | 469.7億円 | 623.2億円 |
| 負債の部 | ||
| ▶ 流動負債 | 138.1億円 | 146.7億円 |
| ▶ 固定負債 | 181.0億円 | 303.0億円 |
| 負債 | 319.1億円 | 449.7億円 |
| 純資産の部 | ||
| ▶ 株主資本 | 150.6億円 | 173.5億円 |
| 新株予約権 | 0.0億円 | 0.0億円 |
| 純資産 | 150.6億円 | 173.5億円 |
| 負債純資産 | 469.7億円 | 623.2億円 |
損益計算書
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| 損益計算書 | ||
| 売上高 | 279.7億円 | 339.3億円 |
| 売上原価 | 233.3億円 | 274.7億円 |
| 売上総利益又は売上総損失（△） | 46.3億円 | 64.6億円 |
| ▶ 販売費及び一般管理費 | 19.0億円 | 29.8億円 |
| 営業利益又は営業損失（△） | 27.3億円 | 34.8億円 |
| ▶ 営業外収益 | 0.3億円 | 0.1億円 |
| ▶ 営業外費用 | 3.3億円 | 7.0億円 |
| 経常利益又は経常損失（△） | 24.3億円 | 27.9億円 |
| ▶ 特別利益 | 1.1億円 | — |
| 税引前当期純利益又は税引前当期純損失（△） | 25.3億円 | 27.9億円 |
| 法人税、住民税及び事業税 | 8.8億円 | 12.9億円 |
| 法人税等調整額 | -0.8億円 | -3.5億円 |
| 法人税等 | 8.0億円 | 9.4億円 |
| 当期純利益又は当期純損失（△） | 17.3億円 | 18.5億円 |
| 非支配株主に帰属する当期純利益又は非支配株主に帰属する当期純損失（△） | 0.3億円 | — |
| 親会社株主に帰属する当期純利益又は親会社株主に帰属する当期純損失（△） | 17.0億円 | 18.5億円 |
キャッシュフロー計算書
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| キャッシュ・フロー計算書 | ||
| ▶ 営業活動によるキャッシュ・フロー | 29.8億円 | -72.8億円 |
| ▶ 投資活動によるキャッシュ・フロー | -0.8億円 | -26.0億円 |
| ▶ 財務活動によるキャッシュ・フロー | -35.2億円 | 127.7億円 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | -6.2億円 | 28.9億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 85.1億円 | 114.0億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 85.1億円 | 114.0億円 |