アーバネットコーポレーション 四半期進捗

1. 要点(3行)

• 業績上振れ着地と過去最高益: 東京23区・駅近の都市型賃貸マンション開発が極めて好調に推移し、売上高・各段階利益ともに期初予想を上回る過去最高水準で着地。
• 攻めの棚卸資産積み増し: 厳しい仕入環境下で用地購入要員を増員し、棚卸資産が前期末比で約112億円（約37.1％増）急増、次期以降の成長に向けた「仕込み」を加速。
• 株主還元の強化: 業績好調を受け、2025年6月期の年間配当を前回予想から増額し22円（前期比1円増）に決定、配当性向39.1％と還元姿勢も鮮明。

2. 直近の業績と進捗率

2025年6月期の連結業績は、売上高339.33億円（前期比21.3％増）、営業利益34.81億円（同27.7％増）、経常利益27.87億円（同14.9％増）、親会社株主に帰属する当期純利益18.50億円（同8.8％増）となりました。

• 計画達成度: 期初予想を全ての指標で上回って着地。特に営業利益は27.7%増と、売上の伸びを上回る高い収益性を確保しました。
• 勢いの変化: 前期（2024年6月期）の売上成長率38.0％と比較すると伸び率は鈍化しているように見えますが、実額ベースでは着実に拡大しており、都市型マンションの1棟販売が計画以上に進捗したことが寄与しています。

3. セグメント別のモメンタム

• 不動産事業（勢い：強）: