コーセーアールイー 四半期進捗

1. 要点(3行)

• 第3四半期（累計）は各利益段階で赤字着地となったが、期末への物件引渡し集中を背景に、実態は会社計画を上回る推移。
• 主力のファミリーマンション販売が好調（売上高前年同期比35.9%増）で、成約高・契約残高ともに前年を大幅に超過。
• 通期の利益予想を上方修正。コスト削減や採算改善が寄与し、最終利益は前年同期比55.9%増の大幅増益を見込む。

2. 直近の業績と進捗率

2026年1月期 第3四半期（累計）の業績は以下の通りです。

• 売上高: 38.58億円（前年同期比13.3%減）
• 営業損失: △1.57億円（前年同期は△0.18億円）
• 経常損失: △0.42億円（前年同期は1.19億円の利益）
• 親会社株主に帰属する四半期純損失: △0.32億円（前年同期は0.83億円の利益）

通期計画に対する進捗率:

• 売上高進捗率：38.5%（通期予想100.16億円に対し）
• 利益進捗率：赤字のため算出不能

前年同期の売上進捗率は、前年通期実績（約91億円）に対して約49%程度であったため、今期は表面的には進捗が遅れているように見えます。しかし、同社は期末（第4四半期）に物件引渡しが集中する収益構造であり、修正後の通期計画に対して「順調な進捗」と明記しています。

3. セグメント別のモメンタム

• ファミリーマンション販売事業（勢い：強）: 売上高23.67億円（前年同期比35.9%増）、セグメント利益0.37億円（前年同期は損失）。契約実績が極めて好調で、期中契約高は前年同期比245.6%の62.03億円、契約残高は216.3%の51.09億円と、次期以降に向けた積み上げも強力です。