コーセーアールイー 四半期進捗

1. 要点(3行)

• 2026年1月期は、ファミリーマンションおよび資産運用型マンションの引渡戸数が大幅に増加し、純利益が前期比104.0%増（約2倍）の6.95億円と急回復。
• 一転して2027年1月期の通期予想は、建築コストの高騰や住宅ローン金利上昇による需要減退を警戒し、営業利益が29.1%減の5.45億円となる大幅減益見通し。
• 開発進捗に伴う棚卸資産の積み増し（約23億円）により営業キャッシュ・フローが大幅なマイナスとなる一方、物流倉庫の建設など多角化に向けた投資を継続。

2. 直近の業績と進捗率

2026年1月期（通期）の連結実績：

• 売上高: 100.45億円（前期比31.3%増）
• 営業利益: 7.68億円（前期比138.9%増）
• 経常利益: 9.82億円（前期比96.0%増）
• 親会社株主に帰属する当期純利益: 6.95億円（前期比104.0%増）

進捗率と勢いの変化: 本決算のため通期計画に対する達成率で見ると、売上・各段階利益ともに公表数値を着実に着地させた形です。前期（2025年1月期）が大幅な減益（営業利益△80.1%）だったのに対し、今期は引渡戸数の増加（128戸＋151戸）により、V字回復を果たしました。ただし、次期予想が減益であることから、足元の勢いはピークアウトの懸念があります。

3. セグメント別のモメンタム

• ファミリーマンション販売事業（勢い：強）: