アールエイジ 四半期進捗

1. 要点(3行)

• 大幅な減収減益も利益進捗は極めて順調： 開発販売事業における物件売却の端境期にあたり、前年同期比で売上高44.1%減、営業利益53.6%減となったが、通期利益計画に対する進捗率は約8割に達している。
• 運営管理事業が安定した収益柱として機能： 主力の運営管理事業は売上高1.5%増、セグメント利益4.3%増と着実。都心部の堅調な賃貸需要を背景に、ストック型の収益源が全体を支えている。
• 将来成長に向けた仕入れの加速： 新規開発用土地の取得により棚卸資産が増加。投資CFは11.4億円の赤字となったが、これは次期以降の供給に向けた積極的な先行投資の表れである。

2. 直近の業績と進捗率

2025年10月期第2四半期（累計）の着地は以下の通りです。

• 売上高： 18.06億円（前年同期比 44.1%減）
• 営業利益： 3.46億円（同 53.6%減）
• 経常利益： 2.75億円（同 61.3%減）
• 中間純利益： 1.74億円（同 62.7%減）

【通期計画に対する進捗率】 売上高は56.4%と標準的ですが、営業利益は78.3%、経常利益は78.6%、**当期純利益は74.7%**と、利益面での進捗が非常に高い水準にあります。前年同期の売上進捗率（約68%）と比較するとトップラインの勢いは鈍化しているように見えますが、利益計画の達成精度は極めて高いと言えます。

3. セグメント別のモメンタム

• 運営管理事業（勢い：持続的成長）