企業解説
1. 企業概要
株式会社THEグローバル社は、首都圏を基盤とする総合不動産デベロッパーです。自社ブランド「ウィルローズ」を展開する分譲マンション事業を主軸に、投資家向けの収益物件事業、ホテル開発・運営、販売代理、建物管理など多角的に展開しています。
- 主要製品・サービス: 分譲マンション（ウィルローズシリーズ）、賃貸マンション・オフィス（収益物件）、ホテル（京都中心）。
- 主要顧客: 一般個人（実需層）、個人投資家、事業法人（大和証券リアルティ株式会社、旭化成ホームズ株式会社など）。
- 競合環境: 独立系デベロッパーに加え、大手デベロッパーとも用地取得で競合。現在はSBIホールディングス（議決権51.95％保有）の連結子会社として、金融面でのバックアップを受けています。
2. 要点(3行)
- 収益物件事業の爆発的な伸長（売上高242.9%増）により、連結売上高617億円（前年比128.4%増）、営業利益54億円（同208.1%増）と驚異的な増収増益を達成。
- 棚卸資産の積極的な売却によるキャッシュ化を進め、有利子負債を約108億円削減し、自己資本比率を16.2%から26.8%へ急速に改善。
- 旭化成ホームズとの業務資本提携（2025年3月）により、首都圏での大規模プロジェクト共同開発やコストシナジーを通じた次なる成長フェーズへ移行。
3. 業績・収益性のトレンド
- 売上・利益: 第15期の売上高は617億4,700万円（前年比128.4％増）、営業利益54億1,500万円（同208.1％増）と極めて好調。収益物件32物件の引渡しが大きく寄与しました。
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プランをアップグレード業績チャート
成長性の軌跡
● 売上高（棒、左軸） ● 当期純利益（折れ線、左軸） ● 経常利益率（折れ線、右軸）
資本効率の解剖
ROE
デュポン分解（ROE = 純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ）
還元と評価
■ EPS 1株当たり純利益（棒・左軸） ■ DPS 1株当たり配当（棒・左軸） ● PBR 株価純資産倍率（折れ線・右軸） DPS÷EPS＝配当性向
キャッシュフローの質
■ 営業CF（棒・正側） ■ 投資CF（棒・負側） ■ 財務CF（棒・負側に積み上げ） ● 当期純利益（折れ線）
財務諸表
経営指標
| 項目 | 2021年06月期 | 2022年06月期 | 2023年06月期 | 2024年06月期 | 2025年06月期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 連結経営指標等 | |||||
| 売上高 | 183.6億円 | 257.6億円 | 423.9億円 | 270.4億円 | 617.5億円 |
| 経常利益又は経常損失（△） | -30.9億円 | 3.9億円 | 15.7億円 | 30.8億円 | 46.3億円 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益又は親会社株主に帰属する当期純損失（△） | -40.9億円 | 4.6億円 | 17.5億円 | 27.1億円 | 36.8億円 |
| 包括利益 | -40.7億円 | 3.2億円 | 17.0億円 | 26.7億円 | 37.2億円 |
| 純資産額 | 32.8億円 | 36.0億円 | 52.9億円 | 79.6億円 | 108.5億円 |
| 総資産額 | 330.0億円 | 403.7億円 | 332.4億円 | 490.0億円 | 404.7億円 |
| １株当たり純資産額 | 115.83円/株 | 127.08円/株 | 186.96円/株 | 281.11円/株 | 383.43円/株 |
| １株当たり当期純利益又は当期純損失（△） | -191.69円/株 | 16.38円/株 | 61.72円/株 | 95.91円/株 | 130.14円/株 |
| 潜在株式調整後１株当たり当期純利益 | — | — | — | — | — |
| 自己資本比率 | 9.9% | 8.9% | 15.9% | 16.2% | 26.8% |
| 自己資本利益率 | — | 13.5% | 39.3% | 41.0% | 39.2% |
| 株価収益率 | — | 903.0% | 418.0% | 508.0% | 798.0% |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 28.7億円 | -57.4億円 | 128.4億円 | -118.7億円 | 187.0億円 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | 8.2億円 | 1.6億円 | 0.2億円 | -3.9億円 | 4.2億円 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | -66.8億円 | 65.4億円 | -101.0億円 | 119.9億円 | -118.2億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 9.6億円 | 19.3億円 | 46.9億円 | 44.4億円 | 117.0億円 |
| 従業員数 | 19600.0% | 13900.0% | 14000.0% | 14300.0% | 14200.0% |
| 平均臨時雇用人員 | 3800.0% | 2200.0% | 4100.0% | 3500.0% | 2800.0% |
貸借対照表
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| 貸借対照表 | ||
| 資産の部 | ||
| ▶ 流動資産 | 475.1億円 | 396.3億円 |
| ▶ 固定資産 | 15.0億円 | 8.4億円 |
| 資産 | 490.0億円 | 404.7億円 |
| 負債の部 | ||
| ▶ 流動負債 | 241.6億円 | 204.0億円 |
| ▶ 固定負債 | 168.8億円 | 92.2億円 |
| 負債 | 410.4億円 | 296.2億円 |
| 純資産の部 | ||
| ▶ 株主資本 | 81.6億円 | 110.2億円 |
| ▶ 評価・換算差額等 | -2.0億円 | -1.7億円 |
| 非支配株主持分 | — | 0.0億円 |
| 純資産 | 79.6億円 | 108.5億円 |
| 負債純資産 | 490.0億円 | 404.7億円 |
損益計算書
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| 損益計算書 | ||
| 売上高 | 270.4億円 | 617.5億円 |
| 売上原価 | 214.6億円 | 521.5億円 |
| 売上総利益又は売上総損失（△） | 55.8億円 | 96.0億円 |
| 販売費及び一般管理費 | 38.2億円 | 41.9億円 |
| 営業利益又は営業損失（△） | 17.6億円 | 54.2億円 |
| ▶ 営業外収益 | 21.7億円 | 2.5億円 |
| ▶ 営業外費用 | 8.5億円 | 10.4億円 |
| 経常利益又は経常損失（△） | 30.8億円 | 46.3億円 |
| ▶ 特別利益 | 0.0億円 | 0.0億円 |
| ▶ 特別損失 | 0.4億円 | 0.0億円 |
| 税引前当期純利益又は税引前当期純損失（△） | 30.4億円 | 46.4億円 |
| 法人税、住民税及び事業税 | 4.5億円 | 5.4億円 |
| 法人税等調整額 | -1.3億円 | 4.1億円 |
| 法人税等 | 3.2億円 | 9.5億円 |
| 当期純利益又は当期純損失（△） | 27.1億円 | 36.8億円 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益又は親会社株主に帰属する当期純損失（△） | 27.1億円 | 36.8億円 |
キャッシュフロー計算書
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| キャッシュ・フロー計算書 | ||
| ▶ 営業活動によるキャッシュ・フロー | -118.7億円 | 187.0億円 |
| ▶ 投資活動によるキャッシュ・フロー | -3.9億円 | 4.2億円 |
| ▶ 財務活動によるキャッシュ・フロー | 119.9億円 | -118.2億円 |
| 現金及び現金同等物に係る換算差額 | 0.1億円 | -0.4億円 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | -2.5億円 | 72.6億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 44.4億円 | 117.0億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 44.4億円 | 117.0億円 |