ＪＰＭＣ 四半期進捗

1. 要点(3行)

• 2024年12月期は売上高589.8億円（前年比2.8%増）、営業利益27.2億円（同5.7%増）と増収増益で着地。
• 運用戸数が前期末比1,253戸の純減となる一方、リフォームや販売用不動産売却を含む「その他収入」が47.0%増と大幅に伸長。
• 2025年12月期は、基幹システム刷新費用や不動産売却益の剥落により、増収ながらも6.3%の営業減益を見込む。

2. 直近の業績と進捗率

2024年12月期の通期実績は以下の通りです。

• 売上高: 589億8,700万円（前年比2.8%増）
• 営業利益: 27億2,200万円（同5.7%増）
• 経常利益: 27億2,700万円（同5.5%増）
• 当期純利益: 18億3,100万円（同0.8%増）

進捗と勢いの変化: 本資料は通期決算のため、2024年度の計画に対する進捗は概ね100%前後で着地したと推察されます。利益面では前年同期比で5%超の成長を維持しており、底堅い推移を見せました。しかし、次期（2025年12月期）の通期計画は売上高600億円（1.7%増）に対し、営業利益25.5億円（6.3%減）と、利益成長に一旦の足踏みが見られる見通しです。

3. セグメント別のモメンタム

• プロパティマネジメント（PM）収入【安定】: 537億7,800万円（前年比1.4%増）。運用戸数は108,953戸と純減したものの、入居率向上や「スーパーリユース」等の施策により、1戸当たりの収益性は向上しています。