ＪＰＭＣ 四半期進捗

1. 要点(3行)

• 2025年12月期は販売用不動産の売却がゼロ（前年は売却あり）だった影響で、売上高584.98億円（前期比0.8%減）、営業利益26.35億円（同3.2%減）と微減収微減益の着地となった。
• 本業のプロパティマネジメント（PM）収入は540.04億円（同0.4%増）、付帯事業は27.27億円（同5.2%増）と堅調に推移しており、フロー益に頼らない収益構造への転換が進んだ。
• 2026年12月期の業績予想は営業利益29億円（前期比10.0%増）と過去最高益更新を見込み、配当も年64円へ増配（前期比4円増）する強気の計画を公表した。

2. 直近の業績と進捗率

• 売上高: 584.98億円（前期比0.8%減）
• 営業利益: 26.35億円（前期比3.2%減）
• 経常利益: 26.45億円（前期比3.0%減）
• 親会社株主に帰属する当期純利益: 18.00億円（前期比1.7%減）
• 進捗と勢い: 2025年度通期計画に対する進捗は、当期利益ベースで100%の着地。前年同期と比較すると、不動産売却という一過性の利益がない中で、ストックビジネスであるPM事業の収益性が向上しており、実質的な稼ぐ力は強化されている。

3. セグメント別のモメンタム

• プロパティマネジメント（PM）収入（勢い：安定）: 540.04億円（前期比0.4%増）。運用戸数は107,922戸と前期末比で1,031戸の純減となったが、入居率の向上やリフォームを組み合わせた「スーパーリユース」の推進により、1戸当たりの収益性が改善した。