東武住販 四半期進捗

1. 要点(3行)

• 大幅増益の好決算: 主力の中古住宅再生販売が絶好調で、営業利益・経常利益ともに前年同期比89.5％増と、ほぼ倍増に近い水準まで急拡大した。
• 通期計画に対し極めて高い進捗: 第3四半期時点で通期利益予想の約77％を達成。前年同期の進捗ペース（売上高ベースで約67％）を大きく上回るスピードで着地した。
• 外部環境の変化を商機に: 空き家対策に伴う仲介手数料の規制緩和（上限引き上げ）を背景に仲介件数が大幅増となり、収益構造の改善に寄与した。

2. 直近の業績と進捗率

第3四半期累計（9ヶ月）の着地は以下の通りです。

• 売上高: 56.74億円（前年同期比 +15.6％）
• 営業利益: 2.33億円（同 +89.5％）
• 経常利益: 2.31億円（同 +89.5％）
• 四半期純利益: 1.53億円（同 +83.0％）

通期計画（売上高74億円、営業利益3億円）に対する進捗率:

• 売上高：76.7％
• 営業利益：77.8％
• 経常利益：77.0％

前年同期の売上進捗率が約67％程度であったことと比較すると、今期の勢いは明らかに強く、通期計画の達成可能性は極めて高い状況です。

3. セグメント別のモメンタム

• 不動産売買事業【強い勢い】: 売上高54.51億円（前年同期比+16.5％）、セグメント利益6.09億円（同+23.8％）。自社不動産の販売件数が318件（前年比38件増）と伸びたほか、リフォーム工事価格の上昇を反映し、平均販売単価も1,614万円（前年1,577万円）へ上昇。規制緩和による仲介手数料収入の増加も利益を押し上げました。