ムゲンエステート 四半期進捗

1. 要点(3行)

• 利益進捗が極めて順調: 営業利益は54億79百万円（前年同期比9.0％増）に達し、通期計画（109億61百万円）に対し50.0％と、中間時点で理想的な進捗を見せている。
• 居住用不動産の爆発的成長: 居住用不動産の売上高が前年同期比56.0％増の190億5百万円と急伸。高価格帯物件の販売好調により平均販売単価が76.8％上昇したことが業績を牽引した。
• 積極的な在庫積み増しによる攻めの姿勢: 販売用不動産等が期首から34億60百万円増加し、643億53百万円に到達。負債増を厭わず仕入れを強化しており、後半戦への期待を抱かせる。

2. 直近の業績と進捗率

2025年12月期第2四半期の累計実績は以下の通りです。

• 売上高: 329億43百万円（前年同期比4.6％増、通期計画進捗率：40.8％）
• 営業利益: 54億79百万円（同9.0％増、同進捗率：50.0％）
• 経常利益: 49億32百万円（同6.2％増、同進捗率：49.5％）
• 中間純利益: 33億20百万円（同8.4％増、同進捗率：51.0％）

【進捗評価】 売上高の進捗率は40.8％に留まるものの、利益面では軒並み50％を超えており、収益性の高い物件の販売が先行した形です。前年同期の営業利益増益率が52.2％と非常に高かったのに対し、今期も9.0％増と成長を維持しており、勢いは継続しています。

3. セグメント別のモメンタム

• 不動産売買事業（勢い：強）