ムゲンエステート 四半期進捗

1. 要点(3行)

• 2025年12月期第3四半期累計は、売上高469億5,900万円（前年同期比2.9%減）、営業利益71億1,700万円（同6.1%減）と減収減益で着地。
• 投資用不動産の大型物件販売が苦戦した一方、居住用不動産の高価格帯が好調。地方エリアの売上高が約30億円（同175.5%増）と急成長。
• 通期業績予想および配当予想（年間112円）を上方修正。仕入高および仕入件数の増加を背景に、第4四半期の巻き返しに強い自信。

2. 直近の業績と進捗率

第3四半期累計の着地は以下の通りです。

• 売上高: 469億5,900万円（進捗率：73.2%）
• 営業利益: 71億1,700万円（進捗率：69.7%）
• 経常利益: 63億1,000万円（進捗率：69.0%）
• 親会社株主に帰属する四半期純利益: 41億9,700万円（進捗率：67.9%）

前年同期の進捗率（売上高77.8%、営業利益78.8%）と比較すると、足元の進捗はやや緩やかです。投資用不動産において収益性を重視した結果、大型物件の販売が第4四半期へスライドしたことが影響していますが、会社側は修正後の通期計画達成に向けた射程圏内としています。

3. セグメント別のモメンタム

• 不動産売買事業（減速～回復）: 売上高448億3,600万円（前年同期比3.7%減）。投資用不動産は平均販売単価が1億2,100万円（同19.7%減）と低下し苦戦。一方、居住用不動産は単価が7,900万円（同38.2%増）と大幅に上昇し、高付加価値化が奏功しています。