企業解説
1. 企業概要
株式会社デュアルタップは、東京23区を中心に自社ブランドの資産運用型マンション「XEBEC（ジーベック）」の企画・開発・分譲を行う不動産販売事業を主軸としています。また、販売後の賃貸管理や建物管理を行う不動産管理事業、マレーシアを中心とした海外不動産事業を展開しています。主要顧客は個人投資家からリート、不動産ファンドまで幅広く、競合環境としては円安背景の海外勢による用地取得競争の激化や、建築資材高騰・人件費上昇によるコスト増に直面しています。
2. 要点(3行)
- 前期の赤字からV字回復を遂げ、売上高83.67億円（前期比61.8%増）、親会社株主に帰属する当期純利益1.17億円（前期は3.86億円の損失）を達成。
- 第4回新株予約権の行使とたな卸資産の売却による有利子負債の削減が進み、自己資本比率は42.7%と前期（29.7%）から大幅に改善。
- 主力の不動産販売事業が黒字転換した一方、海外不動産事業は1,283万円のセグメント損失となり、依然として収益化が課題。
3. 業績・収益性のトレンド
売上高は83.67億円（前期比61.8%増）、経常利益は0.96億円（前年同期は3.31億円の損失）と大幅に改善しました。増収増益の主な理由は、資産運用型マンションの販売が7物件と好調であったこと、および1棟販売や土地売却が進んだことによります。
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- 🔒 業績・収益性のトレンド
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プランをアップグレード業績チャート
成長性の軌跡
● 売上高（棒、左軸） ● 当期純利益（折れ線、左軸） ● 経常利益率（折れ線、右軸）
資本効率の解剖
ROE
デュポン分解（ROE = 純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ）
還元と評価
■ EPS 1株当たり純利益（棒・左軸） ■ DPS 1株当たり配当（棒・左軸） ● PBR 株価純資産倍率（折れ線・右軸） DPS÷EPS＝配当性向
キャッシュフローの質
■ 営業CF（棒・正側） ■ 投資CF（棒・負側） ■ 財務CF（棒・負側に積み上げ） ● 当期純利益（折れ線）
財務諸表
経営指標
| 項目 | 2021年06月期 | 2022年06月期 | 2023年06月期 | 2024年06月期 | 2025年06月期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 連結経営指標等 | |||||
| 売上高 | 61.5億円 | 107.6億円 | 86.3億円 | 51.7億円 | 83.7億円 |
| 経常利益又は経常損失（△） | 0.6億円 | 1.0億円 | 2.7億円 | -3.3億円 | 1.0億円 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益又は親会社株主に帰属する当期純損失（△） | 0.1億円 | 0.6億円 | 1.9億円 | -3.9億円 | 1.2億円 |
| 包括利益 | 0.1億円 | 0.5億円 | 1.9億円 | -3.8億円 | 1.2億円 |
| 純資産額 | 20.3億円 | 20.5億円 | 22.0億円 | 17.9億円 | 23.5億円 |
| 総資産額 | 73.9億円 | 50.3億円 | 52.8億円 | 60.0億円 | 54.8億円 |
| １株当たり純資産額 | 591.08円/株 | 594.68円/株 | 639.47円/株 | 514.68円/株 | 584.21円/株 |
| １株当たり当期純利益又は当期純損失（△） | 3.48円/株 | 16.83円/株 | 56.08円/株 | -112.53円/株 | 33.2円/株 |
| 潜在株式調整後１株当たり当期純利益 | 3.47円/株 | 16.8円/株 | 56.04円/株 | — | 32.24円/株 |
| 自己資本比率 | 27.5% | 40.5% | 41.6% | 29.7% | 42.7% |
| 自己資本利益率 | 0.6% | 2.8% | 9.1% | — | 5.7% |
| 株価収益率 | 17600.0% | 3320.0% | 850.0% | — | 2970.0% |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | -42.5億円 | 27.9億円 | 11.9億円 | -8.3億円 | 10.3億円 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | -0.4億円 | 0.1億円 | -0.2億円 | -12.4億円 | -0.4億円 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | 32.7億円 | -24.7億円 | -0.3億円 | 10.8億円 | -7.2億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 5.2億円 | 8.6億円 | 19.9億円 | 10.2億円 | 12.9億円 |
| 従業員数 | 14900.0% | 15000.0% | 21900.0% | 21500.0% | 21900.0% |
| 平均臨時雇用人員 | 300.0% | 500.0% | 400.0% | 200.0% | 100.0% |
貸借対照表
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| 貸借対照表 | ||
| 資産の部 | ||
| ▶ 流動資産 | 44.9億円 | 40.2億円 |
| ▶ 固定資産 | 15.1億円 | 14.6億円 |
| 資産 | 60.0億円 | 54.8億円 |
| 負債の部 | ||
| ▶ 流動負債 | 22.3億円 | 15.8億円 |
| ▶ 固定負債 | 19.7億円 | 15.6億円 |
| 負債 | 42.1億円 | 31.3億円 |
| 純資産の部 | ||
| ▶ 株主資本 | 17.8億円 | 23.5億円 |
| ▶ 評価・換算差額等 | -0.1億円 | -0.1億円 |
| 新株予約権 | 0.1億円 | 0.0億円 |
| 非支配株主持分 | 0.0億円 | 0.0億円 |
| 純資産 | 17.9億円 | 23.5億円 |
| 負債純資産 | 60.0億円 | 54.8億円 |
損益計算書
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| 損益計算書 | ||
| 売上高 | 51.7億円 | 83.7億円 |
| 売上原価 | 43.3億円 | 72.5億円 |
| 売上総利益又は売上総損失（△） | 8.4億円 | 11.1億円 |
| 販売費及び一般管理費 | 11.0億円 | 9.5億円 |
| 営業利益又は営業損失（△） | -2.6億円 | 1.7億円 |
| ▶ 営業外収益 | 0.2億円 | 0.0億円 |
| ▶ 営業外費用 | 1.0億円 | 0.7億円 |
| 経常利益又は経常損失（△） | -3.3億円 | 1.0億円 |
| ▶ 特別利益 | 0.1億円 | 0.6億円 |
| ▶ 特別損失 | 0.2億円 | — |
| 税引前当期純利益又は税引前当期純損失（△） | -3.4億円 | 1.6億円 |
| 法人税、住民税及び事業税 | 0.1億円 | 0.4億円 |
| 法人税等調整額 | 0.2億円 | — |
| 法人税等 | 0.4億円 | 0.4億円 |
| 当期純利益又は当期純損失（△） | -3.8億円 | 1.2億円 |
| 非支配株主に帰属する当期純利益又は非支配株主に帰属する当期純損失（△） | 0.0億円 | 0.0億円 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益又は親会社株主に帰属する当期純損失（△） | -3.9億円 | 1.2億円 |
キャッシュフロー計算書
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| キャッシュ・フロー計算書 | ||
| ▶ 営業活動によるキャッシュ・フロー | -8.3億円 | 10.3億円 |
| ▶ 投資活動によるキャッシュ・フロー | -12.4億円 | -0.4億円 |
| ▶ 財務活動によるキャッシュ・フロー | 10.8億円 | -7.2億円 |
| 現金及び現金同等物に係る換算差額 | 0.0億円 | 0.0億円 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | -9.8億円 | 2.7億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 10.2億円 | 12.9億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 10.2億円 | 12.9億円 |