グッドコムアセット 四半期進捗

1. 要点(3行)

• ホールセール事業が爆発的成長: 売上高は前年同期比69.4%増、営業利益は同89.2%増と大幅な増収増益を達成。特に法人向け「ホールセール」が牽引し、セグメント利益は前年同期の約6倍（514.3%増）と驚異的な伸びを見せた。
• 戦略的M&Aによる事業領域拡大: 株式会社Livenup Groupを子会社化（80%取得）することを決定。従来のマンション販売に加え、戸建事業や再販事業、ストック収入となる不動産管理を強化し、2030年度の売上高6,000億円目標に向けた布石を打った。
• セグメント間の明暗: 法人向けが好調な一方で、個人投資家向け「リテールセールス」は1.68億円のセグメント損失に転落。販売棟数・戸数は堅調ながら、利益率の悪化やコスト増が足元の課題として浮上している。

2. 直近の業績と進捗率

当中間期（第2四半期累計）の着地は以下の通りです。

• 売上高: 192.27億円（前年同期比 +69.4%）
• 営業利益: 16.46億円（同 +89.2%）
• 経常利益: 15.60億円（同 +165.0%）
• 中間純利益: 10.47億円（同 +191.9%）

通期計画に対する進捗率と勢い: 通期営業利益予想（58.80億円）に対する**進捗率は28.0%**です。一見低く見えますが、同社の業績は不動産引き渡しの時期により下期に偏重する傾向があります。前年同期の営業利益が8.69億円であったのに対し、今期は16.46億円と約1.9倍のペースで推移しており、前年に比べ収益の勢いは大幅に加速しています。

3. セグメント別のモメンタム

• ホールセール（勢い：加速）: 売上高132.91億円（前年同期比175.5%増）、セグメント利益14.82億円（同514.3%増）と圧倒的なモメンタム。法人向けに9棟・408戸を販売し、収益の柱として機能しています。