グッドコムアセット 四半期進捗

1. 要点(3行)

• 2025年10月期は建築コスト高騰によるマンション価格上昇が響き、主要顧客層（公務員等）への販売が苦戦、営業利益は前期比46.2％減の29.3億円と大幅減益。
• 成長戦略として「Livenup Group」をM&Aにより連結子会社化し、戸建・再販事業へ多角化を図るも、当期は取得関連費用やたな卸資産の評価影響でセグメント損失を計上。
• 2026年10月期の通期予想は、ファンド向け販売の継続とM&A寄与により、営業利益77.2億円（163.3％増）と過去最高益へのV字回復を見込む強気の計画。

2. 直近の業績と進捗率

2025年10月期（通期）の連結業績は以下の通りです。

• 売上高: 545.81億円（前期比8.7％減）
• 営業利益: 29.35億円（前期比46.2％減）
• 経常利益: 25.86億円（前期比47.6％減）
• 親会社株主に帰属する当期純利益: 15.21億円（前期比54.2％減）

前期（2024年10月期）が売上高169％増、営業利益154％増と極めて好調だった反動に加え、コスト増を価格転嫁した結果、販売戸数が1,692戸（前期は1,939戸）に減少。通期計画に対する最終的な着地は、大幅な減益決算となりました。

3. セグメント別のモメンタム

• ホールセール（勢い：足踏み）: 売上高394.22億円（前期比11.1％減）、セグメント利益36.92億円（同0.7％減）。私募ファンド組成（2案件・約270億円）により利益率は維持したが、売上は減少。