企業解説
1. 企業概要
株式会社グローバル・リンク・マネジメント（GLM）は、東京23区を中心とした投資用コンパクトマンションの企画・開発・販売、およびプロパティマネジメント（PM）を行う不動産ソリューション事業を主軸としています。自社ブランド「アルテシモ（ARTESSIMO）」を展開し、近年は環境配慮型（BELS、ZEH-M）物件に注力しています。また、土地の権利調整を行う土地企画販売やオフィスビルの再生事業、DX領域のIT事業（AtPeak株式会社）へとポートフォリオを多角化しています。主要顧客は国内外の機関投資家、不動産ファンド、および個人投資家です。
2. 要点(3行)
- 売上高644億円（前年比56.3%増）、経常利益51億円（同20.6%増）と、前中期経営計画の最終目標を上回り過去最高業績を更新。
- 2027年に売上高1,000億円、経常利益100億円を目指す新計画「GLM100」を策定し、高効率な土地企画・再生事業を成長ドライバーに据える。
- ROE 33.3%という驚異的な資本効率を維持しつつ、累進配当の導入や株式分割（1:2）など極めて積極的な株主還元姿勢を鮮明にしている。
3. 業績・収益性のトレンド
業績は極めて強い拡大トレンドにあります。
- 売上・利益: 当連結会計年度の売上高は644.82億円（前年比56.3%増）、親会社株主に帰属する当期純利益は34.13億円（同18.6%増）を記録しました。
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プランをアップグレード業績チャート
成長性の軌跡
● 売上高（棒、左軸） ● 当期純利益（折れ線、左軸） ● 経常利益率（折れ線、右軸）
資本効率の解剖
ROE
デュポン分解（ROE = 純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ）
還元と評価
■ EPS 1株当たり純利益（棒・左軸） ■ DPS 1株当たり配当（棒・左軸） ● PBR 株価純資産倍率（折れ線・右軸） DPS÷EPS＝配当性向
キャッシュフローの質
■ 営業CF（棒・正側） ■ 投資CF（棒・負側） ■ 財務CF（棒・負側に積み上げ） ● 当期純利益（折れ線）
財務諸表
経営指標
| 項目 | 2020年12月期 | 2021年12月期 | 2022年12月期 | 2023年12月期 | 2024年12月期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 連結経営指標等 | |||||
| 売上高 | 268.4億円 | — | 356.7億円 | 412.6億円 | 644.8億円 |
| 経常利益又は経常損失（△） | 10.3億円 | — | 22.8億円 | 42.6億円 | 51.4億円 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益又は親会社株主に帰属する当期純損失（△） | 6.9億円 | — | 14.6億円 | 28.8億円 | 34.1億円 |
| 包括利益 | 6.9億円 | — | 14.6億円 | 28.8億円 | 34.2億円 |
| 純資産額 | 44.8億円 | — | 64.5億円 | 89.4億円 | 116.2億円 |
| 総資産額 | 190.3億円 | — | 323.2億円 | 320.5億円 | 364.1億円 |
| １株当たり純資産額 | 579.01円/株 | — | 808.76円/株 | 1,116.64円/株 | 1,445.29円/株 |
| １株当たり当期純利益又は当期純損失（△） | 90.24円/株 | — | 183.56円/株 | 360.75円/株 | 426.56円/株 |
| 潜在株式調整後１株当たり当期純利益 | 87.37円/株 | — | 183.28円/株 | 360.4円/株 | 426.56円/株 |
| 自己資本比率 | 23.5% | — | 19.9% | 27.9% | 31.8% |
| 自己資本利益率 | 16.5% | — | 22.7% | 37.5% | 33.3% |
| 株価収益率 | 863.0% | — | 628.0% | 609.0% | 635.0% |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | -3.9億円 | — | -82.9億円 | 103.6億円 | 7.3億円 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | -5.9億円 | — | 0.0億円 | -19.9億円 | 15.6億円 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | 12.0億円 | — | 93.1億円 | -32.5億円 | 4.2億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 20.4億円 | — | 34.5億円 | 85.7億円 | 112.9億円 |
| 従業員数 | 11200.0% | — | 12700.0% | 12900.0% | 15000.0% |
| 平均臨時雇用人員 | 400.0% | — | 600.0% | 700.0% | 200.0% |
貸借対照表
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| 貸借対照表 | ||
| 資産の部 | ||
| ▶ 流動資産 | 282.3億円 | 340.4億円 |
| ▶ 固定資産 | 38.2億円 | 23.7億円 |
| 資産 | 320.5億円 | 364.1億円 |
| 負債の部 | ||
| ▶ 流動負債 | 140.4億円 | 140.3億円 |
| ▶ 固定負債 | 90.7億円 | 107.6億円 |
| 負債 | 231.1億円 | 248.0億円 |
| 純資産の部 | ||
| ▶ 株主資本 | 89.3億円 | 115.7億円 |
| 新株予約権 | — | 0.3億円 |
| 非支配株主持分 | 0.1億円 | 0.1億円 |
| 純資産 | 89.4億円 | 116.2億円 |
| 負債純資産 | 320.5億円 | 364.1億円 |
損益計算書
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| 損益計算書 | ||
| 売上高 | 412.6億円 | 644.8億円 |
| 売上原価 | 335.5億円 | 546.9億円 |
| 売上総利益又は売上総損失（△） | 77.1億円 | 97.9億円 |
| 販売費及び一般管理費 | 31.2億円 | 40.6億円 |
| 営業利益又は営業損失（△） | 45.9億円 | 57.3億円 |
| ▶ 営業外収益 | 1.2億円 | 0.1億円 |
| ▶ 営業外費用 | 4.5億円 | 6.0億円 |
| 経常利益又は経常損失（△） | 42.6億円 | 51.4億円 |
| ▶ 特別利益 | — | 1.4億円 |
| ▶ 特別損失 | 0.0億円 | 0.1億円 |
| 税引前当期純利益又は税引前当期純損失（△） | 42.6億円 | 52.7億円 |
| 法人税、住民税及び事業税 | 14.5億円 | 19.4億円 |
| 法人税等調整額 | -0.8億円 | -0.8億円 |
| 法人税等 | 13.8億円 | 18.6億円 |
| 当期純利益又は当期純損失（△） | 28.8億円 | 34.2億円 |
| 非支配株主に帰属する当期純利益又は非支配株主に帰属する当期純損失（△） | 0.0億円 | 0.0億円 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益又は親会社株主に帰属する当期純損失（△） | 28.8億円 | 34.1億円 |
キャッシュフロー計算書
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| キャッシュ・フロー計算書 | ||
| ▶ 営業活動によるキャッシュ・フロー | 103.6億円 | 7.3億円 |
| ▶ 投資活動によるキャッシュ・フロー | -19.9億円 | 15.6億円 |
| ▶ 財務活動によるキャッシュ・フロー | -32.5億円 | 4.2億円 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | 51.2億円 | 27.1億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 85.7億円 | 112.9億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 85.7億円 | 112.9億円 |