アズ企画設計 四半期進捗

1. 要点(3行)

• 本業の成長加速: 主力の不動産販売事業が牽引し、売上高（前年同期比8.0%増）、営業利益（同46.9%増）ともに過去最高水準を更新。
• 在庫の質・量ともに大幅拡充: 販売用不動産が前期末の45.1億円から79.3億円へと約75%急増し、次期以降の利益成長に向けた「仕込み」を完遂。
• 純利益減は一過性要因: 親会社株主に帰属する当期純利益の25.5%減は、前期に計上した固定資産売却益（約4.5億円）の剥落によるもので、実態は極めて好調。

2. 直近の業績と進捗率

2025年2月期の実績は以下の通りです。

• 売上高: 124.30億円（前年同期比8.0%増）
• 営業利益: 9.75億円（同46.9%増）
• 経常利益: 7.40億円（同63.0%増）
• 親会社株主に帰属する当期純利益: 4.61億円（同25.5%減）

進捗率と勢いの変化: 本決算のため通期計画に対しては100%の着地ですが、特筆すべきは営業利益の伸び率です。前期の営業利益率5.8%に対し、今期は7.8%と2ポイント改善。大型物件の取り扱いやリノベーションによる付加価値向上が奏功しており、利益創出の勢いは前年より一段と加速しています。

3. セグメント別のモメンタム

• 不動産販売事業（強気）: 売上高114.94億円（8.0%増）、セグメント利益10.31億円（35.7%増）。レジデンス、区分オフィスなど27件を売却。販売用不動産残高が大幅に積み上がっており、モメンタムは最強。