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アズ企画設計

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3490 スタンダード

株式会社アズ企画設計は、首都圏(一都三県)を中心に「空室のない元気な街を創る」を理念として不動産ビジネスを展開する企業です。主に収益力の落ちた中古不動産を取得・再生して投資家に売却する「不動産販売事業」を核とし、サブリースや民泊運営を行う「不動産賃貸事業」、プロパティマネジメントを手掛ける「不動産管理事業」の3セグメントで構成されています。主要顧客は不動産投資家や事業法人であり、大手デベロッパーとの価格競争が激しい環境下で、中小規模から中規模物件の機動的なバリューアップを強みとしています。

市場ポジション

スタンダード市場 / 不動産業

市場内 業種内

最新の有価証券報告書サマリー

出典:有価証券報告書(2025-02 期末、2025-05-28 提出)

収益性

営業利益率

7.8%

≧10%が優良

ROA

8.4%

≧5%が優良

ROE

16.9%

≧10%が優良

ROIC

5.0%

≧7%が優良

成長性

売上高成長率

8.0%

≧10%が優良

営業利益成長率

46.9%

≧10%が優良

EPS成長率

-32.3%

≧10%が優良

3行解説

  • 売上高124.3億円(前期比8.0%増)、営業利益9.75億円(同46.9%増)と本業は大幅な増益を達成。
  • 次期以降の販売用不動産を積極的に仕込んだ結果、棚卸資産が79.3億円と急増し、営業CFは20.1億円の赤字。
  • 有利子負債比率が316.93%と高く、金利上昇リスクに対応するため新株予約権による資金調達とM&Aを模索中。

最新の決算短信サマリー

出典:決算短信( 2026-02 第3四半期 、2026-01-09 00:00 提出)

進捗

1Q
営業利益
売上高
+221.2%
2Q
営業利益
+154.6%
売上高
+32.8%
3Q
営業利益
-25.6%
売上高
+11.0%

3行解説

  • 増収減益の着地: 売上高は前年同期比11.0%増と伸長した一方、販管費や支払利息の増加により、経常利益は48.3%減、四半期純利益は51.8%減と大幅な減益となった。
  • 次期を見据えた在庫積み増し: 不動産販売事業において翌期以降の販売用不動産(仕掛品含む)を約105.9億円まで積み増しており、将来の収益源確保に向けた積極的な仕入れが鮮明。
  • M&Aによる事業拡大: 2025年9月に株式会社富士ホームを完全子会社化し、ストック収入の強化と都心エリアの収益不動産ビジネスにおけるシナジー創出を狙う。

書類一覧

ハイライトされた行が、現在の概要カードに表示されている最新の有報・短信です。
短信 2026-01-09 2026-02 第3四半期 2026年2月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
短信 2025-10-08 2026-02 第2四半期 2026年2月期 第2四半期(中間期)決算短信〔日本基準〕(連結)
短信 2025-07-09 2026-02 第1四半期 2026年2月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
有報 2025-05-28 2025-02 期末 有価証券報告書-第36期(2024/03/01-2025/02/28)
短信 2025-04-10 2025-02 通期 2025年2月期 決算短信〔日本基準〕(連結)
短信 2025-01-10 2025-02 第3四半期 2025年2月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕(連結)