香陵住販 四半期進捗

1. 要点(3行)

• 利益構成の変調と大幅な最終増益: 売上高は前年同期比5.4%増の33.2億円と堅調な一方、営業利益は4.2%減となったが、太陽光発電施設の売却による特別利益（約4.1億円）の計上で親会社株主純利益は37.6%増の5.1億円と急増した。
• 株主還元の強化（増配）: 好調な利益進捗を背景に、年間配当予想を従来の50円から54円（中間27円、期末27円）へ上方修正した。
• 第2四半期への自信: 第1四半期の不動産売上は計画を若干下回ったものの、大型案件「レーガベーネ東上野」の売却が2025年1月に完了しており、第2四半期での業績挽回に明確な道筋を立てている。

2. 直近の業績と進捗率

2025年9月期 第1四半期の着地は以下の通り。

• 売上高: 33.22億円（前年同期比 +5.4%）／ 通期計画108.22億円に対する進捗率：30.7%
• 営業利益: 3.43億円（同 -4.2%）／ 通期計画10.65億円に対する進捗率：32.2%
• 経常利益: 3.36億円（同 -6.4%）／ 通期計画10.17億円に対する進捗率：33.0%
• 親会社株主に帰属する四半期純利益: 5.14億円（同 +37.6%）／ 通期計画9.87億円に対する進捗率：52.1%

進捗分析: 前年同期の売上進捗率（約31.4%）と比較してほぼ同水準のペース。特筆すべきは純利益の進捗で、資産売却益により第1四半期で通期計画の半分以上を達成しており、利益面での余裕度が極めて高い。

3. セグメント別のモメンタム

• 不動産流通事業（勢い：やや減速）: