香陵住販 四半期進捗

1. 要点(3行)

• 大幅な減益決算: 売上高は前年同期比14.2%減の28.52億円、営業利益は79.3%減の0.71億円と、不動産流通事業の引渡時期のズレが響き、表面上の数字は厳しい着地となった。
• 管理事業は堅調: ストックビジネスである不動産管理事業は売上高が21.4%増と伸長しており、収益基盤の拡大は着実に進展している。
• 強気の増配発表: 業績進捗は低調ながら、通期計画の据え置きと同時に年間配当予想を55円から61円へ増配。第2四半期に予定される太陽光施設の譲渡益（特別利益 約2.54億円）を背景とした、株主還元への自信が示された。

2. 直近の業績と進捗率

2026年9月期 第1四半期の連結実績は以下の通りです。

• 売上高: 28.52億円（前年同期比14.2%減、通期計画123億円に対する進捗率：23.2%）
• 営業利益: 0.71億円（同79.3%減、通期計画12.03億円に対する進捗率：5.9%）
• 経常利益: 0.99億円（同70.3%減、通期計画11.29億円に対する進捗率：8.8%）
• 親会社株主に帰属する四半期純利益: 0.67億円（同87.0%減、通期計画10.91億円に対する進捗率：6.1%）

進捗分析: 前年同期の営業利益進捗率は約28%（前年Q1実績3.43億円 / 前年通期実績約12億円）であったのに対し、今期は5.9%と大きく出遅れています。ただし、これは中型投資用不動産の販売時期が第2四半期以降に後ろ倒しになったことが主因であり、季節性の範囲内との見方も可能です。

3. セグメント別のモメンタム

• 不動産流通事業（減速）: