霞ヶ関キャピタル 四半期進捗

1. 要点(3行)

• 売上高は前年同期比86.5%増の284.65億円と大幅増収を達成。物流施設やホテル開発に伴う「その他の収益（金融商品取引等）」が142.56億円と激増し、トップラインを牽引した。
• 利益面では、高利益率な不動産売却案件の構成比変化により、営業利益は28.14億円（同5.2%減）と微減。販管費も54.02億円（同54.8%増）へ拡大したが、概ね計画通りの推移。
• 11月の公募増資および12月の第三者割当増資により計約345億円を調達。自己資本比率は40.3%（前期末比10.6pt上昇）へ急改善し、攻めの投資に向けた財務基盤を確保した。

2. 直近の業績と進捗率

• 売上高: 284.65億円（前年同期比 +86.5%）
• 営業利益: 28.14億円（同 -5.2%）
• 経常利益: 29.74億円（同 +3.2%）
• 四半期純利益: 20.34億円（同 +1.6%）

通期計画（売上1,500億円、営業利益265億円）に対する進捗率:

• 売上高：19.0%（前年同期：23.3%）
• 営業利益：10.6%（前年同期：24.0%） 数値上の進捗率は前年同期を下回るが、同社は業績管理を年次で行っており、期後半に大型案件の決済が集中する傾向がある。現時点で「計画変更なし」としている点は、想定の範囲内であることを示唆している。

3. セグメント別のモメンタム

不動産コンサルティング事業の単一セグメントだが、収益内訳に大きな変化が見られる。

• 不動産コンサルティング（フィー収入）: 16.90億円（前年同期比 2.6倍）と急伸。AM（資産管理）・PJM（プロジェクトマネジメント）の積み上げが顕著。