プロパティデータバンク株式会社は、不動産・施設の運用管理に特化した統合資産管理クラウドサービス「＠property（アットプロパティ）」を提供するSaaS企業です。
- 主要製品・サービス: 不動産運用管理の標準プラットフォーム「PDB-Platform」を展開。IaaSからSaaSまでを一気通貫で提供し、リート（REIT）、不動産ファンド、一般事業会社、公共機関向けに、資産基本情報管理、プロパティマネジメント、ビルマネジメント、ポートフォリオ分析等の機能を提供しています。
- 主要顧客: 清水建設（その他の関係会社）や九州電力（当期売上高の10.1%）などの大手企業、およびJ-REIT、不動産投資顧問会社。
- 競合環境: 不動産テック分野における先駆者であり、特にREIT・ファンド市場ではデファクトスタンダードに近い地位を確立。IT大手や特化型ベンダーとの競合があるものの、クラウド黎明期からの知見と高い参入障壁を強みとしています。
最新の有価証券報告書サマリー
出典：有価証券報告書（2025-03 期末、2025-06-27 提出）収益性
営業利益率
28.2%
≧10%が優良
ROA
21.5%
≧5%が優良
ROE
17.8%
≧10%が優良
ROIC
16.2%
≧7%が優良
成長性
売上高成長率
31.9%
≧10%が優良
営業利益成長率
115.7%
≧10%が優良
EPS成長率
110.8%
≧10%が優良
３行解説
- 驚異的な利益成長: 売上高31.9%増（33.20億円）、営業利益115.7%増（9.37億円）と、ソリューション案件の大型化により利益が倍増した。
- 高い収益性と健全な財務: 営業利益率28.2%、自己資本比率79.6%、ROE 17.8%と、極めて高い資本効率と財務安定性を両立している。
- 成長投資と還元: 新サービス（＠cmms、＠iwms等）の拡充とM&Aを推進しつつ、1株から2株への株式分割と増配（20円→24円）を実施し、株主還元姿勢も強い。
最新の決算短信サマリー
出典：決算短信（ 2026-03 通期 、2026-05-13 15:30 提出）進捗
1Q
営業利益
実績: 1.9億円 / 予想: 10.4億円
-13.1%
売上高
実績: 7.6億円 / 予想: 40.0億円
+0.9%
2Q
営業利益
実績: 3.8億円 / 予想: 10.4億円
-12.8%
売上高
実績: 15.9億円 / 予想: 40.0億円
+1.7%
3Q
営業利益
実績: 6.5億円 / 予想: 10.4億円
-3.4%
売上高
実績: 25.7億円 / 予想: 40.0億円
+4.0%
通期
営業利益
実績: 11.1億円 / 予想: 未開示
+18.8%
売上高
実績: 37.2億円 / 予想: 未開示
+12.1%
３行解説
- 2026年3月期通期決算は、売上高37.21億円（前期比12.1%増）、営業利益11.12億円（同18.8%増）と、過去最高業績を更新し、主要全項目で2桁増益を達成した。
- 主力のクラウドサービス「@property」が大型案件の獲得により好調に推移したほか、新規サービス部門が前期比46.3%増と急成長し、収益基盤の多角化が進展している。
- 積極的な株主還元として11.93億円の自己株式取得を実施し、次期（2027年3月期）も売上・利益ともに2桁成長を見込む強気な見通しを公表した。
決算短信と発表後の株価反応
株価反応はTOPIX超過リターン（市場全体の動きを除いた個別の反応）
| 提出日 | 決算短信 | 営業利益 前年同期比 | 当日 | 1週間 | 1ヶ月 | 2ヶ月 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 2026年3月期 通期 | +18.8% | — | — | — | — |
| 2026-05-13 | 2026年３月期 決算短信補足説明資料 | — | — | — | — | — |
| 2026-02-10 | 2026年3月期 第3四半期 | -3.4% | -2.7% | -12.9% | +0.1% | — |
| 2025-11-10 | 2026年3月期 第2四半期 | -12.8% | -1.3% | -1.6% | -4.8% | +6.5% |
| 2025-08-07 | 2026年3月期 第1四半期 | -13.1% | -1.4% | -6.9% | -14.3% | -22.1% |
| 2025-05-14 | 2025年3月期 通期 | +115.7% | +1.6% | +5.5% | +15.9% | -42.5% |
| 2025-02-07 | 2025年3月期 第3四半期 | +236.8% | +5.9% | -2.2% | -3.7% | +22.0% |
有価証券報告書
2025-06-27 有価証券報告書－第25期(2024/04/01－2025/03/31)