企業解説
1. 企業概要
パラカ株式会社（Paraca Inc.）は、大都市圏を中心に時間貸駐車場（コインパーキング）の開拓・運営管理を行う不動産サービス企業です。主に土地オーナーから用地を借り受ける「賃借駐車場」と、自社で用地を取得する「保有駐車場」の2つの形態を展開しています。主要株主である伊藤忠商事（議決権所有割合22.0％）と資本業務提携を結び、不動産用地情報の共有や共同開発を推進しています。競合他社が賃借モデル中心であるのに対し、同社は収益性の高い「保有モデル」を核とした「基盤収益」の拡大を強みとしています。
2. 要点(3行)
- 第29期（2025年9月期）は売上高176.3億円、営業利益32.7億円となり、全指標で過去最高を更新する極めて堅調な決算。
- 保有駐車場の売上総利益率が81.4％と極めて高く、賃借駐車場の利益率（18.6％）を補完する高収益構造を確立。
- 伊藤忠商事との提携による用地確保と、年間55.7億円の積極的な設備投資により、管理車室数は過去最高の48,232車室に到達。
3. 業績・収益性のトレンド
業績は右肩上がりのトレンドを維持しています。
- 売上高: 176.3億円（前年同期比7.6％増）
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プランをアップグレード業績チャート
成長性の軌跡
● 売上高（棒、左軸） ● 当期純利益（折れ線、左軸） ● 経常利益率（折れ線、右軸）
資本効率の解剖
ROE
デュポン分解（ROE = 純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ）
還元と評価
■ EPS 1株当たり純利益（棒・左軸） ■ DPS 1株当たり配当（棒・左軸） ● PBR 株価純資産倍率（折れ線・右軸） DPS÷EPS＝配当性向
キャッシュフローの質
■ 営業CF（棒・正側） ■ 投資CF（棒・負側） ■ 財務CF（棒・負側に積み上げ） ● 当期純利益（折れ線）
財務諸表
経営指標
| 項目 | 2021年09月期 | 2022年09月期 | 2023年09月期 | 2024年09月期 | 2025年09月期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 提出会社の経営指標等 | |||||
| 売上高 | 117.6億円 | 129.7億円 | 147.7億円 | 163.8億円 | 176.3億円 |
| 経常利益又は経常損失（△） | 15.8億円 | 20.4億円 | 27.1億円 | 27.8億円 | 29.5億円 |
| 当期純利益又は当期純損失（△） | 9.8億円 | 13.9億円 | 18.2億円 | 18.2億円 | 20.4億円 |
| 持分法を適用した場合の投資利益又は投資損失（△） | — | — | — | — | — |
| 資本金 | 18.4億円 | 18.5億円 | 18.5億円 | 19.0億円 | 19.6億円 |
| 発行済株式総数 | 10,294,600株 | 10,304,600株 | 10,311,100株 | 10,369,600株 | 10,440,600株 |
| 純資産額 | 160.0億円 | 168.9億円 | 181.1億円 | 193.9億円 | 209.1億円 |
| 総資産額 | 357.8億円 | 376.7億円 | 398.2億円 | 444.6億円 | 494.4億円 |
| １株当たり純資産額 | 1,600.26円/株 | 1,685.77円/株 | 1,805.6円/株 | 1,920.81円/株 | 2,056.43円/株 |
| １株当たり配当額 | 55円/株 | 62円/株 | 64円/株 | 64円/株 | 67円/株 |
| １株当たり中間配当額 | — | — | — | — | — |
| １株当たり当期純利益又は当期純損失（△） | 98.19円/株 | 139.67円/株 | 181.87円/株 | 181.03円/株 | 202.35円/株 |
| 潜在株式調整後１株当たり当期純利益 | 97.88円/株 | 139.21円/株 | 180.49円/株 | 179.78円/株 | 201.65円/株 |
| 自己資本比率 | 44.7% | 44.7% | 45.4% | 43.5% | 42.2% |
| 自己資本利益率 | 6.2% | 8.5% | 10.4% | 9.7% | 10.2% |
| 株価収益率 | 1738.0% | 1300.0% | 1088.0% | 953.0% | 983.0% |
| 配当性向 | 56.0% | 44.4% | 35.2% | 35.4% | 33.1% |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 24.4億円 | 19.8億円 | 26.7億円 | 21.8億円 | 30.2億円 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | -13.1億円 | -24.5億円 | -25.6億円 | -44.7億円 | -43.4億円 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | -14.5億円 | 2.5億円 | -3.3億円 | 20.9億円 | 14.5億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 41.5億円 | 39.3億円 | 37.1億円 | 35.1億円 | 36.4億円 |
| 従業員数 | 7900.0% | 8700.0% | 10100.0% | 10000.0% | 11200.0% |
| 平均臨時雇用人員 | 300.0% | 1000.0% | 1300.0% | 1300.0% | 2300.0% |
| 株主総利回り | 108.1% | 118.6% | 132.5% | 120.9% | 141.2% |
| 株価指数における総利回り | 127.5% | 118.4% | 153.7% | 179.2% | 217.8% |
貸借対照表
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| 貸借対照表 | ||
| 資産の部 | ||
| ▶ 流動資産 | 45.5億円 | 47.3億円 |
| ▶ 固定資産 | 399.1億円 | 447.1億円 |
| 資産 | 444.6億円 | 494.4億円 |
| 負債の部 | ||
| ▶ 流動負債 | 43.3億円 | 49.8億円 |
| ▶ 固定負債 | 207.3億円 | 235.5億円 |
| 負債 | 250.7億円 | 285.3億円 |
| 純資産の部 | ||
| ▶ 株主資本 | 193.5億円 | 208.5億円 |
| ▶ 評価・換算差額等 | -0.0億円 | 0.1億円 |
| 新株予約権 | 0.4億円 | 0.5億円 |
| 純資産 | 193.9億円 | 209.1億円 |
| 負債純資産 | 444.6億円 | 494.4億円 |
損益計算書
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| 損益計算書 | ||
| 売上高 | 163.8億円 | 176.3億円 |
| 売上原価 | 114.5億円 | 122.8億円 |
| 売上総利益又は売上総損失（△） | 49.3億円 | 53.5億円 |
| ▶ 販売費及び一般管理費 | 19.1億円 | 20.8億円 |
| 営業利益又は営業損失（△） | 30.2億円 | 32.7億円 |
| ▶ 営業外収益 | 0.1億円 | 0.1億円 |
| ▶ 営業外費用 | 2.5億円 | 3.3億円 |
| 経常利益又は経常損失（△） | 27.8億円 | 29.5億円 |
| ▶ 特別利益 | — | 1.0億円 |
| ▶ 特別損失 | 1.7億円 | 0.9億円 |
| 税引前当期純利益又は税引前当期純損失（△） | 26.0億円 | 29.5億円 |
| 法人税、住民税及び事業税 | 8.0億円 | 9.1億円 |
| 法人税等調整額 | -0.1億円 | -0.0億円 |
| 法人税等 | 7.9億円 | 9.1億円 |
| 当期純利益又は当期純損失（△） | 18.2億円 | 20.4億円 |
キャッシュフロー計算書
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| キャッシュ・フロー計算書 | ||
| ▶ 営業活動によるキャッシュ・フロー | 21.8億円 | 30.2億円 |
| ▶ 投資活動によるキャッシュ・フロー | -44.7億円 | -43.4億円 |
| ▶ 財務活動によるキャッシュ・フロー | 20.9億円 | 14.5億円 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | -1.9億円 | 1.3億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 35.1億円 | 36.4億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 35.1億円 | 36.4億円 |