セレコーポレーション 四半期進捗

1. 要点(3行)

• 第2四半期は減収減益での着地となったが、主因は開発物件の引渡し時期が下期にシフトしたことによる一過性の要因。
• 主力の賃貸住宅事業は、全国的な着工減の中でも同社主戦場の東京圏で着工増を確保しており、受注環境は底堅い。
• 管理戸数の積み上げにより賃貸経営事業が安定成長を継続しており、通期計画達成に向けた利益基盤は堅固。

2. 直近の業績と進捗率

• 売上高: 107.99億円（前年同期比6.8%減）
• 営業利益: 10.47億円（同5.6%減）
• 経常利益: 10.50億円（同7.0%減）
• 親会社株主に帰属する中間純利益: 6.85億円（同12.9%減）
• 進捗率: 通期計画（売上高258.88億円、営業利益22.58億円）に対し、売上高で41.7%、営業利益で46.4%となっています。前年同期の純利益進捗率（約55.5%）と比較すると、物件引渡しの期ズレにより表面上の進捗はやや遅れていますが、計画の範囲内と判断されます。

3. セグメント別のモメンタム

• 賃貸経営事業（勢い）: 売上高52.59億円（前年同期比6.8%増）、セグメント利益6.75億円（同16.0%増）。管理戸数が12,620戸（前期末比145戸増）と着実に拡大しており、ストック収入が全体の収益を下支えしています。