株式会社セレコーポレーションは、東京圏（1都3県）に特化し、25歳から35歳の若者をターゲット層とした単身者向けアパートのコンサルティング、建築請負、および管理運営を行う企業です。
- 主要製品・サービス: 自社開発の「新型式構法：セレZ」を用いた高付加価値アパート「My Style vintage」の提供。
- 主要顧客: 土地を有効活用したいオーナー、および資産承継を目的とする富裕層。
- 競合環境: 大手ハウスメーカーやアパート建築会社と競合するが、東京圏へのエリア絞り込みと、若者のライフスタイルに特化した空間設計（ニッチ戦略）により、価格競争を回避し差別化を図っています。
最新の有価証券報告書サマリー
出典：有価証券報告書（2025-02 期末、2025-05-23 提出）収益性
営業利益率
8.4%
≧10%が優良
ROA
8.2%
≧5%が優良
ROE
7.1%
≧10%が優良
ROIC
6.8%
≧7%が優良
成長性
売上高成長率
3.5%
≧10%が優良
営業利益成長率
23.2%
≧10%が優良
EPS成長率
29.5%
≧10%が優良
３行解説
- 建築請負の単価上昇と管理戸数の拡大により、連結売上高239.22億円（前期比3.5％増）、経常利益20.40億円（同23.0％増）の増収増益を達成。
- 自己資本比率82.1％、現預金185.62億円という極めて強固な財務基盤を背景に、年間配当を135円（前期比30円増配）に大幅拡充。
- 2030年に向けた長期ビジョン「ビジョン2030」を策定し、売上高400億円、営業利益40億円、ROE10％を目指す成長フェーズに移行。
最新の決算短信サマリー
出典：決算短信（ 2026-02 第3四半期 、2026-01-14 14:10 提出）進捗
1Q
営業利益
実績: 6.0億円 / 予想: 22.6億円
+74.3%
売上高
実績: 55.4億円 / 予想: 258.9億円
+16.1%
2Q
営業利益
実績: 10.5億円 / 予想: 22.6億円
-5.5%
売上高
実績: 108.0億円 / 予想: 258.9億円
-6.8%
3Q
営業利益
実績: 13.0億円 / 予想: 15.5億円
-17.5%
売上高
実績: 153.8億円 / 予想: 200.8億円
-10.1%
３行解説
- 業績の大幅減益: 売上高10.1%減、営業利益17.5%減と苦戦。主力の賃貸住宅・開発事業がコスト高や金利上昇に伴う利回り差縮小の影響を受け、引渡し棟数や販売実績が計画を下回った。
- 賃貸経営事業の安定性: 一方でストック型ビジネスである賃貸経営事業は、管理戸数が12,720戸（前期末比245戸増）へ拡大し、セグメント利益で前年同期比11.0%増と唯一の成長エンジンとなっている。
- 下方修正後の高い進捗率: 12月19日に修正済みの通期計画に対し、第3四半期末時点で営業利益84.1%、純利益93.9%と進捗は極めて順調。修正後の目標達成の確度は高い。
書類一覧
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短信
2026-01-14 2026-02 第3四半期 2026年２月期 第３四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
短信
2025-10-14 2026-02 第2四半期 2026年２月期 第２四半期（中間期）決算短信〔日本基準〕(連結)
短信
2025-07-15 2026-02 第1四半期 2026年２月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
有報
2025-05-23 2025-02 期末 有価証券報告書－第34期(2024/03/01－2025/02/28)
短信
2025-04-14 2025-02 通期 2025年２月期 決算短信〔日本基準〕（連結）
短信
2025-01-14 2025-02 第3四半期 2025年２月期 第３四半期決算短信〔日本基準〕（連結）