株式会社セレコーポレーションは、東京圏（1都3県）に特化し、25歳から35歳の若者をターゲット層とした単身者向けアパートのコンサルティング、建築請負、および管理運営を行う企業です。
- 主要製品・サービス: 自社開発の「新型式構法：セレZ」を用いた高付加価値アパート「My Style vintage」の提供。
- 主要顧客: 土地を有効活用したいオーナー、および資産承継を目的とする富裕層。
- 競合環境: 大手ハウスメーカーやアパート建築会社と競合するが、東京圏へのエリア絞り込みと、若者のライフスタイルに特化した空間設計（ニッチ戦略）により、価格競争を回避し差別化を図っています。
最新の有価証券報告書サマリー
出典：有価証券報告書（2025-02 期末、2025-05-23 提出）収益性
営業利益率
8.4%
≧10%が優良
ROA
8.2%
≧5%が優良
ROE
7.1%
≧10%が優良
ROIC
6.8%
≧7%が優良
成長性
売上高成長率
3.5%
≧10%が優良
営業利益成長率
23.2%
≧10%が優良
EPS成長率
29.5%
≧10%が優良
３行解説
- 建築請負の単価上昇と管理戸数の拡大により、連結売上高239.22億円（前期比3.5％増）、経常利益20.40億円（同23.0％増）の増収増益を達成。
- 自己資本比率82.1％、現預金185.62億円という極めて強固な財務基盤を背景に、年間配当を135円（前期比30円増配）に大幅拡充。
- 2030年に向けた長期ビジョン「ビジョン2030」を策定し、売上高400億円、営業利益40億円、ROE10％を目指す成長フェーズに移行。
最新の決算短信サマリー
出典：決算短信（ 2026-02 通期 、2026-04-14 13:30 提出）進捗
1Q
営業利益
実績: 6.0億円 / 予想: 22.6億円
+74.3%
売上高
実績: 55.4億円 / 予想: 258.9億円
+16.1%
2Q
営業利益
実績: 10.5億円 / 予想: 22.6億円
-5.5%
売上高
実績: 108.0億円 / 予想: 258.9億円
-6.8%
3Q
営業利益
実績: 13.0億円 / 予想: 15.5億円
-17.5%
売上高
実績: 153.8億円 / 予想: 200.8億円
-10.1%
通期
営業利益
実績: 16.9億円 / 予想: 未開示
-16.2%
売上高
実績: 201.9億円 / 予想: 未開示
-15.6%
３行解説
- 2026年2月期は建築コスト高騰や物件販売の遅れが響き、売上高15.6%減、営業利益16.2%減の減収減益で着地。
- 賃貸経営事業（管理部門）は管理戸数の拡大により増益を確保し、ストック収益が全体を下支えする構造が鮮明に。
- 次期（2027年2月期）は大幅な増収増益と25円の増配（160円）を予想し、長期ビジョン達成に向けた再成長を描く。
決算短信と発表後の株価反応
株価反応はTOPIX超過リターン（市場全体の動きを除いた個別の反応）
| 提出日 | 決算短信 | 営業利益 前年同期比 | 当日 | 1週間 | 1ヶ月 | 2ヶ月 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 2026年2月期 通期 | -16.2% | -0.7% | +0.3% | — | — |
| 2026-01-14 | 2026年2月期 第3四半期 | -17.5% | -4.2% | -2.8% | -6.5% | +1.5% |
| 2025-10-14 | 2026年2月期 第2四半期 | -5.5% | -2.4% | -2.1% | -8.9% | -12.5% |
| 2025-07-15 | 2026年2月期 第1四半期 | +74.3% | +1.0% | +13.3% | +5.3% | +4.0% |
| 2025-04-14 | 2025年2月期 通期 | +23.3% | +2.8% | +1.6% | -5.3% | -4.1% |
| 2025-01-14 | 2025年2月期 第3四半期 | +23.9% | +0.4% | -3.4% | +4.3% | +2.3% |
有価証券報告書
2025-05-23 有価証券報告書－第34期(2024/03/01－2025/02/28)