セレコーポレーション 四半期進捗

1. 要点(3行)

• 業績の大幅減益: 売上高10.1%減、営業利益17.5%減と苦戦。主力の賃貸住宅・開発事業がコスト高や金利上昇に伴う利回り差縮小の影響を受け、引渡し棟数や販売実績が計画を下回った。
• 賃貸経営事業の安定性: 一方でストック型ビジネスである賃貸経営事業は、管理戸数が12,720戸（前期末比245戸増）へ拡大し、セグメント利益で前年同期比11.0%増と唯一の成長エンジンとなっている。
• 下方修正後の高い進捗率: 12月19日に修正済みの通期計画に対し、第3四半期末時点で営業利益84.1%、純利益93.9%と進捗は極めて順調。修正後の目標達成の確度は高い。

2. 直近の業績と進捗率

• 売上高: 153.80億円（前年同期比10.1%減）
• 営業利益: 13.04億円（同17.5%減）
• 経常利益: 13.10億円（同18.3%減）
• 親会社株主に帰属する四半期純利益: 8.61億円（同22.8%減）

通期計画に対する進捗率分析: 通期計画（売上200.85億円、営業利益15.51億円）に対し、売上高で76.6%、営業利益で84.1%に達しています。前年同期の通期実績に対する進捗（非開示だが、第3四半期実績15.80億円に対し前期通期21.24億円、進捗約74.4%）と比較しても、営業利益の進捗率は高く、保守的な下方修正案となっている可能性があります。

3. セグメント別のモメンタム

• 賃貸住宅事業（減速）: 売上高70.68億円（13.0%減）、利益8.10億円（13.6%減）。戦略的に販売商品を絞り込んだことで引渡し棟数が減少した。