リアルゲイト 四半期進捗

1. 要点(3行)

• 利益超過達成: 第3四半期（Q3）累計時点で経常利益および純利益が通期計画を既に超過しており、営業利益進捗率も98%と極めて好調な着地。
• ストック・フロー両輪の成長: 渋谷エリア等の既存物件が高稼働・賃料上昇を維持する「ストック型」の成長に加え、上期の物件売却完了による「フロー型」の収益が寄与。
• 積極的な成長投資: 18.9億円規模の物件取得（固定資産増加）や後発事象での8.5億円の借入など、来期以降の収益基盤拡大に向けた仕入れを加速させている。

2. 直近の業績と進捗率

• 売上高: 81.60億円（前年同期比+26.1%）
• 営業利益: 9.79億円（同+31.0%）
• 経常利益: 8.45億円（同+32.2%）
• 四半期純利益: 5.78億円（同+30.5%）
• 通期計画に対する進捗率: 売上高85.9%、営業利益97.9%、経常利益102.4%、純利益101.4%。
• 勢いの変化: 前年同期の営業利益増益率52.2%と比較すると伸び率は落ち着いたように見えるが、Q3時点で通期利益計画を事実上完遂しており、収益性は極めて高い水準で推移している。

3. セグメント別のモメンタム

• フレキシブルワークプレイス事業（単一セグメント）: